Cel mai bun răspuns
Pentru a cunoaște pașii de configurare a unui REIT, trebuie să învățați formarea acestuia.
Deci, care entitate se califică ca REIT?
Un trust este clasificat ca REIT, când –
- Trustul distribuie 90\% din veniturile sale sub formă de dividend.
- Trustul investește 80\% din capitalul său în venituri imobiliare.
- trustul are 10\% din capitalul său investit în proprietăți imobiliare sub construcție.
- Trustul ar trebui să aibă o bază de active de Rs. 500 de milioane.
- Valoarea activului net (NAV) al REIT este actualizată de două ori într-un exercițiu financiar.
Care este structura unui REIT?
Un trust de investiții imobiliare este înființat ca trust în temeiul Indian Trust Act, 1882. REIT trebuie înregistrat la Securities and Exchange Board of India (SEBI). Trustul este guvernat de SEBI în temeiul regulamentelor SEBI (REIT), 2014 și SEBI (REIT) (amendament), 2018.
Un REIT are un Structură pe 3 niveluri –
- Sponsor – Un sponsor este o persoană / entitate care aduce capital pentru REIT sub forma unui portofoliu imobiliar deja stabilit pentru a-și începe operațiunile . Sponsorul își păstrează proprietatea majoritară asupra REIT, cu ocazia listării acestuia. Activele purtătoare de venit sunt deținute de trust prin achiziționarea unei participații de control într-o companie indiană (SPV) de la sponsor.
- Compania de administrare a activelor (AMC) – O AMC este o entitate corporativă care investește fondurile reunite de la investitori diverse active imobiliare generatoare de venituri. AMC acționează ca un administrator de fond pentru trust.
- Administratori – administratorii acționează ca proprietarul legal al activelor trustului. Aceștia sunt, de asemenea, responsabili de asigurarea faptului că trustul respectă toate legile și reglementările și că fondurile sunt investite în interesul deținătorilor de unități. să te califici ca REIT. Dacă nu ați văzut încă asemănările, modelul de lucru al REIT-urilor are o structură ca cea a unui fond mutual.
Răspuns
Ce se califică ca REIT?
Un trust este clasificat ca REIT, când –
1. Trustul distribuie 90\% din veniturile sale sub formă de dividende.
2. Trustul investește 80\% din capitalul său în imobiliare care generează venituri.
3. Trustul are 10\% din capitalul său investit în proprietăți imobiliare sub construcție.
4. Trustul ar trebui să aibă o bază de active de Rs. 500 de milioane.
5. Valoarea activului net (NAV) al REIT este actualizată de două ori într-un exercițiu financiar.
Structura unui REIT
Un trust de investiții imobiliare este configurat ca trust în temeiul Indian Trust Act, 1882 . REIT trebuie să fie înregistrat la Securities and Exchange Board of India (SEBI). Trustul este guvernat de SEBI în temeiul Regulamentele SEBI (REIT), 2014 și Regulamentele SEBI (REIT) (Modificare), 2018 .
REIT are o structură pe 3 niveluri –
1. Sponsor –
Un sponsor este o persoană / entitate care aduce capitalul pentru REIT sub forma unui deja stabilit portofoliul imobiliar pentru a-și începe operațiunile. La listarea REIT, sponsorul va păstra dreptul de proprietate majoritar asupra REIT.
Activele purtătoare de venit sunt deținute de trust prin achiziționarea de la sponsor a unei participații de control într-o companie indiană (SPV).
2. Compania de administrare a activelor (AMC) –
Un AMC este o entitate corporativă care investește fondurile reunite de la investitori diverse active imobiliare care generează venituri. AMC acționează ca un administrator de fond pentru trust.
3. Administratori –
Administratorii acționează ca proprietar legal al activelor trustului. Aceștia sunt, de asemenea, responsabili de asigurarea faptului că trustul respectă toate legile și reglementările și că fondurile sunt investite în interesul deținătorilor de unități.
Un trust trebuie să îndeplinească condițiile menționate mai sus pentru a se califica drept REIT. REIT are o structură ca cea a unui fond mutual.
Urmăriți spațiul pentru mai multe postări Capital Wealth