Cât costă demolarea unei case?


Cel mai bun răspuns

Depinde de locul în care te afli și de casă. Nu uitați să obțineți un permis de demolare.

Obțineți cotații. Vor varia foarte mult. Dacă folosiți amatori, asigurați-vă că poartă cizme de protecție, mănuși de protecție, pălării și ochelari de protecție.

De asemenea, faceți publicitate pentru a vinde salvare, cum ar fi ferestrele și ușile, cărămida , feronerie pentru uși, cuptorul etc. Vreți ca cumpărătorii să vină pe site, să vă plătească numerar, să ia lucrurile și să plece.

Odată am vândut o casă pe care o dețineam pe o stradă principală, pentru teren valoare pentru un dezvoltator. Oferta spunea că vând teren și că trebuia să demolez casa. Acest lucru a fost bun, deoarece mi-a permis să obțin o pierdere terminală a clădirii, în scopuri fiscale. Aș putea deduce din profit, costul de capital neapreciat al clădirea.

Dar dacă dărâm clădirea și apoi dezvoltatorul nu se închide? Așa că am consultat un avocat fiscal și am întrebat dacă voi primi în continuare scăderea pierderii terminalului, dacă am introdus o clauză în ofertă care să spună că, în ciuda a ceea ce conține contrariul, vânzătorul poate alege să demoleze casa în termen de 15 zile după închidere. Avocatul fiscal a spus că va funcționa.

Am obținut și un câștig de capital pe teren. Așa că am economisit impozitul atât pe casă, cât și pe teren. Am aflat că legislația fiscală canadiană a fost mai târziu. modificat pentru a preveni obținerea atât a unei pierderi de terminal cât și a unui câștig de capital în același timp pe aceeași proprietate.

Între timp, înapoi la demonstrație. Am angajat un bărbat care folosea lucrători amatori. Au venit fără echipament de siguranță Un adolescent purta adidași. Ar fi trebuit să opresc procesul, dar nu am făcut-o. Copilul a ajuns cu un cui în vârf chiar în picior. M-am simțit prost. Am fost responsabil. Am fost norocos. Adolescentul ar fi putut fi infectat cu lacăte sau alte substanțe toxice și ar fi murit. Experiența m-a speriat și m-a învățat. Cea mai ieftină metodă ar putea ajunge să fie cea mai scumpă.

La o altă ofertă, împărțeam o proprietate de casă în două loturi. Despărțirea a fost acordată cu condiția să dărâm mica colibă ​​a unei case de pe teren. mi-a redus profitul, dar a fost totuși profitabil.

De data aceasta, nu am vrut să risc să economisesc câțiva dolari. Am angajat un antreprenor de renume, licențiat, asigurat și care a aderat la cerințe de siguranță. El a scos, de asemenea, permisul de demolare. Asta e ceva pe care l-am omis prima dată – și prost. Hei, înveți și sperăm că vei fi mai înțelept.

Sper că ți-am dat câteva sfaturi și idei pentru a te ajuta cu demo-ul tău.

Oh, fă fotografii. Va fi amuzant să ne uităm la ani mai târziu.

Răspuns

Va ​​trebui să obțineți o estimare de la cineva local pentru dvs. în cadrul demo-ului. Nimic altceva nu va funcționa pentru a obține o estimare bună. Pentru că presupun că nu întrebi doar despre dărâmarea unei case, ci și despre îndepărtarea resturilor. ȘI ACEST, taxele de transport și de descărcare pot deveni scumpe. Poate depinde dacă aveți un perimetru sau o fundație de lespede; o fundație de plăci va necesita o muncă extinsă pentru a o rupe și ar trebui să fie de așteptat să coste mai mult decât o fundație perimetrală, deoarece majoritatea haldelor nu sunt atât de mulțumite de beton. Dacă există un subsol care implică de obicei o îndepărtare a betonului. Fiecare localizare este diferită. Fratele meu a avut o casă arsă în incendiile fără CA; era o casă cu un singur etaj, aproximativ 1800 de metri pătrați, destul de standard, cu cadru din lemn, din 1962, casă suburbană. Ars complet la pământ, astfel încât să nu aibă prea multe resturi de tip încadrare și de tip sheetrock, cum ar fi după un incendiu „normal” al casei; nu a existat nici o demonstrație de făcut, ca și când a dărâmat pereții … a fost deja ars la pământ. Dar zona de sub casă a trebuit săpată de 4-5 picioare, deoarece suntem în CA și cerințele de remediere a mediului au fost foarte abrupte. Cred că peste 100 de metri de mizerie trebuiau îndepărtați, dar nu vreau să vă induc în eroare, pentru că nu-mi amintesc exact. Îmi amintesc că numărul ma șocat în acel moment. Cred că factura pentru demo și transport a fost în zona de 20.000 USD. Ceea ce m-a și șocat. Majoritatea polițelor de asigurare a proprietarilor de case vor acoperi demolarea și transportul după incendiu.

Nu angajează trei tipi cu roabe și ciocane cu sania pentru 2500 USD dacă există este orice fel de casă acolo. Este probabil să fie mult mai mult decât crezi.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *