Meilleure réponse
Bon après-midi Kellen,
Cela dépend vraiment de la densité de la forêt et la quantité de brosse sous la canopée. Cela a également à voir avec le volume par acre darbres marchands par rapport au bois qui nest pas marchand. Si vous pouvez vendre les arbres marchands qui réduisent le coût, dans certains cas, le marchand pourrait payer pour le défrichage.
De manière générale, disons que votre peuplement darbres fonctionnait à 4 000 pieds-planche par acre et le moulin payait 400 $ par mille pieds-planche. Cela équivaut à 1 600 $ de bois marchand. Mais vous devez tenir compte du coût de la chute, du dérapage, du chargement et du transport par camion jusquà lusine. En général, ce serait 250 $ par mille pieds-planche pour un coût de 1 000 $. Donc, la valeur nette pour vous est de 600 $ lacre.
Lentrepreneur forestier devrait empiler et brûler cette tranche pour le coût ci-dessus. Cependant, nous avons toujours le coût des arbres non marchands et des broussailles. Vous calculeriez ce coût à lheure, environ 75 $ lheure. Environ 4 heures plus tard, les débris doivent être coupés, grattés et empilés pour être brûlés. Le coût supplémentaire pour vous serait donc denviron 300 $. Donc, pour faire défricher la forêt dans les circonstances ci-dessus, vous auriez 300 $ dans votre poche.
Jespère que cela vous aidera.
Merci,
Steve
Réponse
Il y a trente ans, nous avons acheté 70 acres dans le centre du Kentucky pour 21 000 dollars, 300 dollars lacre. Nous lavons vendu trois ans plus tard pour un léger profit. Cétait des terres agricoles avec environ 20 acres défrichées. Il y avait aussi un lot de tabac avec la terre.
Il y a vingt-trois ans, nous avons acheté dix acres dans la basse vallée de Shenandoah pour 22 000 $. Jusquau crash du début des années 2000, le terrain valait près de 18 000 lacre, soit 180 000 $. Il est désormais évalué à 80 000 $. Ce ne sont pas des terres agricoles, tout est boisé et bien que très boisé, ce nest pas vraiment bon pour le bois, même si je ne vendrais jamais darbre sur place.
Si vous voulez dire combien de superficie, de plus grandes parcelles de terrain par rapport aux lots de logements, le prix est différent. Sil y a des terres disponibles dans une zone rurale qui se trouve dans une zone agricole, A1, et quelles sont défrichées, il y a un bon marché pour cela. Les lots de logements dans les quartiers recherchés peuvent se vendre 100 000 $ pour un petit terrain, assez grand pour une maison.
À lextérieur de Harrisonburg, en Virginie, il y a un terrain de 10 acres à vendre, juste un terrain, pour 245 000 $ et également, un terrain de 148 acres qui se vend près de 2 millions de dollars.
À environ 100 miles au sud, il y a une ferme à vendre près de Radford, en Virginie, avec 102 acres, un ruisseau audacieux et une ancienne ferme, qui se vend pour 350 000 $.
Plus près dune ville, le terrain est plus élevé, car il peut être subdivisé et transformé en un nouveau quartier avec de nouvelles maisons.
Même les terrains de montagne peuvent être chers, si près de leau, offre de belles vues et à proximité dune autoroute.
Si vous avez dautres questions, veuillez demander.