Meilleure réponse
Combien? Est-ce que cest les USA? Je ne savais pas que vous étiez un groupe de gens. «Attendez!», Dites-vous, mais vous êtes aussi un groupe de camarades… Eh bien oui, si vous insistez pour vivre ici, vous paierez certainement ce que vous payez en ce moment. Presque exactement la même chose, en fait, sil est salarié, mais pas autant, quun directeur dentreprise. Vous vous récompenseriez généralement avec des dividendes. Ceux-ci sont imposables à 38,1\%. Vous navez pas à vous payer de salaire et dautres formes dimposition y sont liées. Le taux se situe à environ 200 000 $, en dessous duquel il est de 32,5\%, une économie utile. Cela signifie, en gros, que vous paierez 37\% de votre million de dollars.
Si vous vivez au Royaume-Uni plus de 90 jours par an.
Sinon, la facture est précisément zéro. Je ne sais pas si, en tant que citoyen des États-Unis, vous pourrez jamais rendre votre passeport et renoncer à cette citoyenneté. mais si vous êtes capable de le faire, devenez plutôt britannique. Et basez votre entreprise en République dIrlande. Cest très joli là-bas. (Une destination romantique, pour les connaisseurs, sa population féminine indigène, également très agréable, je parlais à une très jolie dame du sud de votre pays, connue pour des niveaux similaires dadorabilité, et elle a été plutôt décontenancée par le Elle sest ensuite retirée brièvement dans la salle des dames, pour écrire un mot de remerciement, pour le verre et pour notre compagnie. Les enfants ont trouvé cela assez choquant, le plaisir avait certainement été le nôtre. Malheureusement, mon ma femme ne porte pas un tel papier stationnaire, ou, en fait, reconnaît le besoin de le faire. Jétais attristé.)
Limpôt sur les sociétés, en Irlande, est plutôt bas, 12,5\% pour les revenus commerciaux. De nombreuses entreprises assez grandes, telles quAmazon, y basent leurs opérations européennes, et un peu darithmétique peut également amener ce nombre très près de zéro. Les plus mathématiciens et les plus astucieux pourraient même avoir droit à une remise.
Réponse
Si vous voulez transformer 3 millions de dollars en 10 millions de dollars, je peux dire de première main que le meilleur ( et le plus sûr) véhicule de création de richesse sera limmobilier. Jai commencé à lâge de 15 ans et maintenant, à 37 ans, jai créé une valeur nette de plus de 150 millions de dollars.
(1) Linvestissement le plus important que vous pouvez faire est en vous-même.
Le dernier «vrai travail» sur lequel jai travaillé remonte à lâge de 14 ans. Jai économisé mon argent pendant une année entière pour pouvoir acheter un cours de 10 000 $ sur linvestissement dans limmobilier. Cependant, il nest pas nécessaire que ce soit un cours de 10 000 $, il peut sagir dun livre à 7 $ qui vous apprendra juste assez pour vous aider à démarrer. Grâce à ce cours, jai appris à retourner des maisons et jai appris que je pouvais retourner une maison sans utiliser un seul centime de mon propre argent. On ma appris à utiliser 2 types de prêteurs, un prêteur dargent dur pour couvrir le prix dachat de la maison et un prêteur privé pour couvrir le coût des réparations. Cependant, je viens dune famille de la classe inférieure de SLC Utah et je ne connaissais personne avec plus de 5 000 $ alors comment diable étais-je censé trouver 2 personnes pour me prêter ce genre dargent? Cela mamène à mon deuxième point qui est…
(2) Ne jamais arrêter le réseautage.
Jai décidé que la meilleure façon de rencontrer des personnes «riches» qui me prêteraient était de aller là où seraient les gens avec de largent. Jai dépensé 1 000 $ supplémentaires pour rejoindre une REIA (Real Estate Investors Association) et assez tôt jai rencontré Matt, un investisseur chevronné qui voyait du potentiel en moi.
(3) Toujours à la recherche dun mentor.
Matt a accepté dêtre un prêteur privé et nous avons convenu quil mapprendrait ce quil sait en échange dun partage 50/50 sur un flip. Il ma appris plusieurs choses, de la mobilisation de capitaux à la recherche dune bonne affaire et à lestimation du coût des réparations. Cela ne me dérangeait pas du tout de donner 50\% des bénéfices parce que j’appréciais beaucoup plus les connaissances que l’argent. Sans Matt, il maurait fallu des années pour apprendre ce quil ma appris.
(3) Lautomatisation est latout le plus précieux de toute entreprise.
Je ne le ferai généralement pas investir un seul dollar dans une entreprise ou une opportunité à moins quelle ne soit complètement automatisée. Ce qui signifie que si je devais faire le travail manuel sur un flip, je ne le ferais pas. Si vous voulez faire quelques 5 chiffres, ce serait une bonne chose à faire, mais je savais depuis le début que jétais dans cette entreprise pour gagner des millions. Pour développer une entreprise à son plein potentiel, vous devez réaliser que votre temps est plus précieux que votre argent. Nessayez pas déconomiser autant que vous le pouvez si cela signifie que vous sacrifiez votre temps. Ce concept me permet de concentrer mon temps sur la situation dans son ensemble et ma amené au point où je renverse 300 maisons dans tout le pays par an. Commencez par embaucher des employés et payer des salaires pendant que vous libérez votre temps pour réunir suffisamment de capitaux pour faire 3 à 4 maisons à la fois. Ensuite, une fois que vous avez suffisamment de capital, engagez des gestionnaires pour reprendre votre travail. Ensuite, continuez à évoluer à partir de là. Vous voyez limage.
(4) Revenu gagné et revenu passif.
La différence est que le revenu gagné prend votre temps, par exemple pour travailler un emploi. Le revenu passif est de largent que vous recevrez encore pendant que vous dormez.
Personnellement, je considère mon entreprise de retournement de maison comme un revenu gagné parce que je dois encore y consacrer du temps. La seule raison pour laquelle je garde cette entreprise est pour avoir du capital à investir dans des véhicules passifs créateurs de revenus.
(5) Des appartements incroyables.
Voici comment je vous recommande de transformer vos 3 $ m en 10 millions de dollars et ces 10 millions de dollars en 50 millions de dollars.
Les complexes dappartements sont parmi les meilleurs du secteur lorsquil sagit de créer une véritable richesse et un revenu passif.
Tout dabord , ne surexploitez jamais vos appartements. En général, je nobtiendrai jamais plus de 60 à 75\% du prix dachat prêté. Cela signifie que je mets entre 25 et 40\% de moins. Cest ce qui ma permis de rester à lépreuve des balles quoi quil arrive sur le marché.
Deuxièmement, investissez pour lappréciation plutôt que pour les flux de trésorerie. Je reçois près de 500 000 $ par mois en flux de trésorerie provenant dappartements, mais je ne considère les flux de trésorerie que comme mon acompte me étant remboursé afin que je puisse investir dans un autre complexe. Je choisis les complexes que jachète en déterminant dabord combien je peux le vendre dans 10 ans. Par exemple, avec un acompte de 3 millions de dollars, jachèterais un complexe de 10 à 12 millions de dollars en espérant se vendre pour au moins 14 à 16 millions de dollars. Je fais cela en augmentant les loyers, des loyers plus élevés = une valeur plus élevée, et en nachetant que dans les zones les meilleures et les plus potentielles. Nachetez pas là où ils construisent de nombreux complexes, car cela ne fera que dévaloriser votre complexe. De plus, je mattends à ce que mon flux de trésorerie (après avoir payé le gestionnaire immobilier et mis de côté de largent pour les réparations) remboursera complètement mon acompte dici la fin des 10 ans. Ainsi, une fois que vous avez pris en compte les flux de trésorerie, lappréciation et le remboursement de la dette. Vous devriez venir avec une belle somme de 10 millions de dollars.
De plus, achetez toujours par lintermédiaire dun courtier. Soyez patient pour la bonne affaire à venir. Ne soyez pas désespéré. Et si l’accord comporte déjà 30 offres, n’ayez pas peur d’en offrir davantage. Cela signifie que c’est une très bonne affaire. Investissez dans une éducation multifamiliale de qualité.
Bonne chance!