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Si vous faites partie des nombreux investisseurs qui cherchent à obtenir un acheter et conserver un immeuble de placement avec un budget limité, alors vous apprécierez cette liste! Si vous souhaitez investir dans limmobilier mais que vous résidez dans une ville plus chère, envisagez dinvestir dans lune de ces villes. Vous nêtes pas obligé de rechercher des propriétés hors de létat. Par exemple, si vous habitez à New York, pensez à un immeuble de placement à Buffalo, qui est inclus dans cette liste.
Notre équipe a analysé en profondeur les prix médians moyens des maisons dans notre base de données et a sélectionné les sept moins chers pour votre considération. Nous avons répertorié les villes avec une brève description pour vous aider à décider où investir.
: Achat de propriétés dinvestissement sans Argent
1. Augusta, GA
Une ville relativement grande, Augusta possède la deuxième plus grande communauté de Géorgie. En vous promenant dans les rues, vous trouverez des gens qui courent, marchent et errent dans les rues dans et hors de leurs uniformes militaires, car il abrite la base militaire, Fort Gordon.
Avec un grand nombre de travailleurs Dans les ventes, la production de services et les emplois de bureau, la main-dœuvre dAugusta est, de manière intéressante, un mélange demplois de cols blancs et de cols bleus. Il est également extrêmement diversifié sur le plan ethnique. En plus dêtre une ville bon marché pour acheter et conserver des immeubles de placement, nous constatons quAugusta serait un bon choix pour les investissements traditionnels et Airbnb.
Médiane Prix de la maison: 95 876,9 $
2. Buffalo, NY
Une autre grande ville qui nest ni principalement des cols blancs ni des cols bleus; sa main-d’œuvre est également un mélange des deux. Mais ce qui est vraiment unique à Buffalo, cest sa population jeune et diversifiée sur le plan ethnique. Il est plein de jeunes débutants de carrière célibataires et instruits. Buffalo est devenu une plaque tournante pour les jeunes qui cherchent à trouver des personnes partageant les mêmes idées. Les psychographiques de la population de Buffalo sont ceux qui aiment socialiser, avec des opportunités de trouver des amitiés et des relations amoureuses.
En raison de cette population jeune et unique avec de nombreuses personnes cherchant à louer, nous trouvons que Buffalo est une ville idéale pour immeubles de placement traditionnels à lachat et à la conservation. Dun autre côté, Airbnb est également idéal car les jeunes qui entrent et sortent de la ville auraient très probablement recours à Airbnb, ce qui est un moyen presque sans risque pour vous dinvestir dans une ville dynamique.
Prix médian de la maison: 103850 $
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3. Omaha, NE
Omaha, une région métropolitaine dynamique et en pleine croissance. Cest la plus grande ville du Nebraska avec 900 000 habitants et 24 000 entreprises prospères. Neuf sociétés Fortune 1000 et cinq sociétés Fortune 500 ont leur siège ici. La majorité de sa main-d’œuvre se situe dans les domaines de la vente, de la gestion et de la production de services, mais son économie diversifiée ne dépend d’aucune industrie.
Comme Buffalo, Omaha abrite de jeunes individus, en particulier des leurs 20 et 30 ans, qui sont au début de leur carrière. Il abrite également des citoyens qui ont un niveau déducation global plus élevé que la communauté américaine moyenne. Et donc, en raison de son économie croissante, de sa population dynamique et de ses propriétés bon marché, nous constatons quOmaha est lun des principaux candidats à Airbnb et en particulier aux achat et maintien immeubles de placement, puisque des locataires de qualité à long terme peuvent être trouvés ici.
Prix médian de la maison: 118 900 $
4. Allentown, Pennsylvanie
Une ville historique majeure pour son grand stock darchitecture davant la Seconde Guerre mondiale, Allentown est une ville de taille moyenne, dont la communauté est la troisième plus grande de Pennsylvanie. Il existe actuellement plusieurs programmes de formation locaux, régionaux et professionnels en cours pour améliorer l’économie de la ville – et leurs résultats sont assez prometteurs.
Allentown est une autre ville diversifiée, avec des communautés afro-américaines et hispaniques importantes. Son revenu par habitant selon le consensus de 2010 est relativement inférieur à celui de la Pennsylvanie, mais des résidents de tous les milieux socio-économiques se trouvent ici, ce qui ouvre des options pour trouver des locataires. Les investissements traditionnels à lachat et à la détention seraient une meilleure option pour cette ville, car Airbnb nest pas largement utilisé ici.
Prix médian de la maison: 127400 $
5. Memphis, TN
La ville la plus peuplée du Tennessee; une ville commerciale et industrielle de premier plan.Son emplacement idéal en a fait lun des plus grands centres de vente en gros et de distribution des États-Unis, ce qui en fait le «centre de distribution américain». C’est en outre l’un des plus grands marchés au monde pour le bétail et le conditionnement de la viande. Les soins de santé et léducation médicale font également partie des principales industries de Memphis, rapportant plus de 5 milliards de dollars par an.
Les données démographiques sont similaires à celles de Buffalo et dOmaha – remplies de jeunes très bien situé pour acheter et conserver des immeubles de placement, à la fois traditionnels et Airbnb, mais surtout Airbnb car la ville reçoit beaucoup de tourisme chaque année.
Médiane Prix à la maison: 137 450 $
6. Tampa, FL
Une belle ville côtière! Cest une autre ville avec une population jeune. Tampa est principalement une ville de cols blancs, avec près de 86\% de ses effectifs employés dans des emplois de cols blancs.
Cest une ville nautique, avec des parties historiques qui touchent locéan, comme les baies et les criques. Cest un facteur majeur qui fait de Tampa un endroit populaire pour les touristes et les visiteurs. Cest aussi une destination gastronomique et nocturne. Le fait dêtre plein de touristes en fait un excellent choix pour les immeubles de placement Airbnb acheter et conserver .
Prix médian de la maison: 139 825 $
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7. Cleveland, OH
L’une des plus grandes villes de l’Ohio, Cleveland est devenue un centre d’entreprises mondial, regroupant plusieurs sociétés nationales et multinationales de premier plan dans divers secteurs, tels que l’assurance, le transport et la banque. Il abrite également University Circle, une concentration dinstitutions culturelles, éducatives et médicales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les propriétés dachat et de conservation Airbnb avec un si grand nombre dutilisateurs venant voir les attractions. Dans lensemble, cest une économie en développement, pleine dune population ethniquement diversifiée.
Prix Media Home: 140 461,5 $
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Source: Les 7 villes les moins chères pour les propriétés dinvestissement Buy-and-Hold
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