Meilleure réponse
Il existe de nombreuses opportunités pour essayer de devenir riche et gagner 20 millions de dollars.
Je vais vous donner un plan en 4 étapes qui a fait ses preuves depuis de nombreuses années :
- Écoutez les problèmes dautres personnes
- Apportez des solutions aux problèmes dautres personnes
- Transformez les solutions aux problèmes en produits
- Concentrez vos efforts sur la promotion de vos produits
Je détaille chaque étape de ce plan ici: « Le plan en 4 étapes pour gagner 1 000 000 $ https://medium.com/live-your-life-on-purpose/the-4-step-plan-to-earn-1-000-000-9fb2fb87a987?source=friends\_link&sk=3c99f834ea65470f9da8e8c23082f83a ».
Il ny a rien de miraculeux à ce sujet, mais au contraire, il est basé sur ce qui a déjà fonctionné pour de nombreuses personnes. Bien sûr, cela demande beaucoup de travail de votre part.
Conclusion
Grâce à Internet, gagner 1 000 000 $ est quelque chose de beaucoup plus accessible que jamais. Beaucoup de gens lont déjà fait. Lémergence du Web a rendu le Club des millionnaires plus accessible que jamais.
Cependant, laccessibilité ne signifie pas que vous pouvez le faire cest miraculeusement avec une recette toute faite. Si vous regardez les succès de ceux qui ont gagné au moins 1 million de dollars sur Internet au cours des 20 dernières années, vous constaterez que ces succès sont tous basés sur des idées différentes.
Cependant, le plan général suivi par toutes ces personnes qui réussissent pour gagner au moins 1 000 000 $ est celui que je viens de vous présenter . Au cœur de ce plan se trouve la nécessité de toujours donner plus de valeur aux autres en étant producteur.
Avec cette approche, vous serez en mesure de créer le célèbre produit qui aidera le plus de personnes possible. Lorsque vous aurez atteint ce stade, largent vous parviendra comme une conséquence agréable, même si vous nen avez pas fait une fin en soi.
Vous sachez ce que vous devez faire maintenant. Alors agissez.
Réponse
Oui, tout à fait possible .
Voici comment je gagne de largent sans utiliser mon propre argent…. Rendement infini:
16 650 $ x 60 mois = 1 million de dollars
Vous devez en moyenne 16 650 $ / mois.
Vous pouvez facilement faire + 1 million de bénéfices en 5 ans en investissant dans limmobilier , renverser des maisons.
Vous avez 5 ans pour devenir un expert!
Commencez petit, restez concentré, devenez énorme en 5 ans.
- Vous avez besoin dune formation: plus vous avez déducation et dexpérience, moins vous prenez de risques.
- Vous avez besoin de partenaires financiers: Oui, vous pouvez commencer avec zéro argent.
- Vous avez besoin de discipline: Ce business est une question de chiffres. Si vous vous fiez à vos instincts, vous perdrez beaucoup. Vous gagnez de largent avec cet achat.
- Vous avez besoin de beaucoup de travail: Pour bien faire et atteindre lobjectif de 1 million de dollars, cest un travail à plein temps. Il ny a pas de raccourcis.
- Vous devez trouver le bon marché: Limmobilier est local. Une ville peut être un bon marché pour le retournement, tandis que beaucoup dautres peuvent ne pas avoir de bonnes affaires.
- Vous devez contrôler votre argent: Si vous voulez gagner de largent, vous devez maîtriser vos investissements. Soyez proactif, pas passif.
- Vous avez besoin dun effet de levier: Il est impossible de faire de gros retours sans effet de levier. Le temps des autres, largent des autres.
- Financement des créations: Pas de crédit? Aucun problème! Dans limmobilier, il est possible de trouver de nombreuses façons de conclure une transaction. Les négociations avec le vendeur, à plusieurs reprises, peuvent être votre banque! Dans quelle autre entreprise pouvez-vous faire cela?
- Vous avez besoin davantages fiscaux: Limmobilier présente de nombreux avantages fiscaux. Cela nécessite une éducation… vous pouvez garder plus dargent. Un exemple est léchange 1031: avec la bonne stratégie et les bons conseils fiscaux , vous pouvez ne payer aucun impôt en vendant un bien immobilier et en restant investi sur les mêmes actifs, même pour 5 ans ou plus!
- Risque: Oui, il y a un risque. Mais investisseurs experts ne présentent pratiquement aucun risque car ils savent exactement ce quils font. Investir, cest avoir le contrôle . Si vous ne savez pas ce que vous faites, commencez à vous former.
Maintenant… dans l’immobilier; 16 650 $ / mois, cest tout à fait possible! Plus la transaction est importante , plus les bénéfices potentiels sont importants.
Quest-ce quun retour sur investissement réaliste pour les maisons?
Daprès mon expérience, cela dépend si je finance le flip avec mon propre argent, ou je effet de levier.
Pour les achats au comptant, je constate généralement un rendement denviron 20\% à 25\% en moyenne denviron 2 à 3 mois, en espèces, pour un ROI annualisé denviron 100 à 150\%. varié au fil des saisons, mais je ne fais plus ça à plein temps. En 2011 et 2012, je lai fait avec une équipe à plein temps, et cétait un excellent marché pour le retournement dans la région de Houston. Les conditions du marché ont changé et jai changé ma stratégie.
Pour les transactions à effet de levier, je constate généralement un retour sur investissement denviron 70\%; même des retours infinis sur les transactions où jai fait appel à des investisseurs privés, car ils fourniront 100\% de linvestissement total (achat, frais de réadaptation et frais de détention).
Vous pourrez même conserver certaines maisons de location avec zéro investi. Voici un exemple que jai fait:
Jai acheté une maison: 65 000 $ (Super affaire)
+ Réhabilitation: 50 000 $
+ Frais de maintien: 5 000 $
Encaisse totale: 120 000 $
Valeur après réparation: 160 000 $
Bénéfice: 40 000 $
Mais voici ce que jai fait avec cette maison. Jai eu un investisseur privé avec son cash sur la banque faisant environ 2\% / an…. Déprimant!
Je lui ai offert un taux dintérêt annuel de 6\% sur les paiements mensuels pour un investissement de 130 000 $ et ma maison en cure de désintoxication en garantie. Je lui paie 650 $ / mois.
Alors, voici comment tout sest déroulé:
- I investi 120 000 $
- Jai reçu de largent de linvestisseur: 130 000 $…. faire le calcul! + 10 000 $
- Jai loué la maison pour 1 750 $ / mois
- Je lui paie 650 $ / mois…. faites le calcul: + 1 100 $ / mois
- Je garde la maison
- Je garde lappréciation
- Je garde le flux de trésorerie positif
- Je garde les avantages damortissement
- Je garde le contrôle de linvestissement
- Je garde tous les avantages fiscaux
- Je « suis aux commandes!
- Je garde le savoir-faire, je peux le faire encore et encore et encore.
Maintenant, dites-moi… 1 000 000 USD en 5 ans; possible?
Tout dépend de votre expertise et de votre formation. Restez concentré et lancez-vous.