Quelles sont les étapes de la mise en place dun REIT?

Meilleure réponse

Pour connaître les étapes de la mise en place dun REIT, vous devez apprendre la formation de celui-ci.

Alors, quelle entité est considérée comme une FPI?

Une fiducie est classée comme une FPI, lorsque –

1. La fiducie distribue 90\% de ses revenus sous forme de dividende.
2. La fiducie investit 80\% de son capital dans des biens immobiliers générateurs de revenus.
3. Le la fiducie a 10\% de son capital investi dans des biens immobiliers en construction.
4. La fiducie doit avoir une base dactifs de Rs. 500 Crores.
5. La valeur liquidative (VNI) du FPI est mise à jour deux fois par exercice.

Quelle est la structure dune FPI?

Une fiducie de placement immobilier est constituée en tant que fiducie en vertu de lIndian Trust Act, 1882. La FPI doit être inscrite auprès du Securities and Exchange Board de Inde (SEBI). La fiducie est régie par SEBI en vertu du SEBI (REIT) Regulations, 2014 et SEBI (REIT) (Amendment) Regulations, 2018.

Une REIT a un Structure à 3 niveaux –

1. Parrain – Un sponsor est une personne / entité qui apporte le capital pour le FPI sous la forme dun portefeuille immobilier déjà établi pour commencer ses opérations . Le promoteur conserve la participation majoritaire du FPI, à loccasion de sa cotation. Les actifs productifs de revenus sont détenus par la fiducie en acquérant une participation majoritaire dans une société indienne (SPV) auprès du sponsor.
2. Société de gestion dactifs (AMC) – Une AMC est une personne morale qui investit les fonds mis en commun des investisseurs divers actifs immobiliers générateurs de revenus. LAMC agit en tant que gestionnaire de fonds pour la fiducie.
3. Fiduciaires – Les fiduciaires agissent en tant que propriétaire légal des actifs de la fiducie. Ils sont également chargés de sassurer que la fiducie adhère à toutes les lois et réglementations et que les fonds sont investis dans lintérêt des porteurs de parts.

Une fiducie doit remplir les conditions susmentionnées pour être admissible à titre de FPI. Si vous navez pas encore vu les similitudes, le modèle de travail des FPI a une structure semblable à celle dun fonds commun de placement.

Réponse

Quest-ce qui est qualifié de FPI?

Une fiducie est classée comme FPI, lorsque –

1. La fiducie distribue 90\% de son revenu sous forme de dividende.

2. La fiducie investit 80\% de son capital dans des biens immobiliers générateurs de revenus.

3. La fiducie investit 10\% de son capital dans des biens immobiliers en construction.

4. La fiducie doit avoir une base dactifs de Rs. 500 crores.

5. La valeur liquidative (VNI) de la FPI est mise à jour deux fois par exercice.

Structure dune FPI

Un Real Estate Investment Trusts est constitué en tant que trust en vertu de la Indian Trust Act, 1882 . Le FPI doit être inscrit auprès du Securities and Exchange Board of India (SEBI). La fiducie est régie par SEBI en vertu du Règlement SEBI (REIT), 2014 et SEBI (REIT) (Amendment) Regulations, 2018 .

La FPI a une structure à 3 niveaux –

1. Sponsor –

Un sponsor est une personne / entité qui apporte le capital de la FPI sous la forme dun portefeuille immobilier pour commencer ses opérations. À linscription du FPI, le promoteur conservera la participation majoritaire de la FPI.

Les actifs productifs de revenu sont détenus par la fiducie en acquérant une participation majoritaire dans une société indienne (SPV) auprès du promoteur.

2. Société de gestion dactifs (AMC) –

Une AMC est une personne morale qui investit les fonds mis en commun par des investisseurs dans divers actifs immobiliers générateurs de revenus. LAMC agit en tant que gestionnaire de fonds pour la fiducie.

3. Fiduciaires –

Les fiduciaires agissent en tant que propriétaire légal des actifs de la fiducie. Ils sont également chargés de veiller à ce que la fiducie adhère à toutes les lois et réglementations et à ce que les fonds soient investis dans lintérêt des porteurs de parts.

Une fiducie doit remplir les conditions susmentionnées pour se qualifier en tant que REIT. La FPI a une structure semblable à celle dun fonds commun de placement.

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