Meilleure réponse
Il ny a pas de commission sur les frais de courtage standard. Il est illégal pour différentes maisons de courtage de coordonner et de fixer une commission. Cest contraire à la Sherman Anti-trust Act.
Une région peut avoir une commission habituelle que les courtiers à service complet évaluent pour la valeur de leur travail. Certaines zones peuvent représenter 5\%, 4\% environ 6\%. Tout dépend des dépenses que les maisons de courtage doivent couvrir pour rester en affaires. Il y a aussi lexpérience et les résultats qui peuvent faire en sorte quun certain agent / courtier vaut plus quun autre. Cest de là que vient lexpression «vous en avez pour votre argent». Je pourrais apprendre à mon neveu à jouer au basket ou demander à Michael Jordan de lui apprendre. Nous faisons tous les deux la même chose, un seul est plus qualifié et meilleur que lautre.
Ce que vous devez savoir, cest ce que couvrent ces 6\%. Quest-ce que lagent / courtier apporte à la table quun autre agent / courtier fait avec une commission inférieure? Différentes maisons de courtage sinstallent différemment. Certains cherchent à faire la quantité dautres la qualité. Je ne dis pas que la commission la plus élevée garantit la qualité ou qu’une commission inférieure est un signe de qualité inférieure. Cest lexpérience et les antécédents de lagent / courtier et sa capacité à vous rapporter le prix le plus élevé possible. Je peux honnêtement dire que ma dernière transaction immobilière sest déroulée plus facilement après la vente de plus de 80 maisons que ma première. Javais accumulé une mine de connaissances et appris à relever les différents défis qui se posent dans toute transaction immobilière.
Lagent inscripteur devrait être en mesure de montrer ce quil apportera à la transaction pour vous avantager une autre. Comment leurs efforts de marketing ont historiquement montré une liste plus proche du pourcentage du prix de vente et quen effet la répartition du co-courtage est de 3\% du côté des acheteurs. Interviewez plusieurs professionnels de limmobilier pour découvrir ce que les autres ont en termes de compétences.
Demandez à vos amis, à votre famille, à vos collègues le nom dun professionnel de limmobilier quils ont utilisé récemment et dont ils ont été satisfaits. Puis interviewez-les. Le professionnel doit être en mesure didentifier ses compétences qui vous seront utiles sans avoir à dénigrer ses concurrents.
Sinon, faites attention à lanalyse de marché qui promet plus que les autres. Les agents ne doivent pas vouloir reprendre des annonces tarifées. C’est eux qui disent: «Je sais qu’il ne se vendra pas à ce prix, mais je préfère perdre mon temps et mes dollars plutôt que mes concurrents.» Les annonces surévaluées font perdre du temps aux vendeurs et peuvent également entraîner une baisse du prix de vente lorsque des réductions de prix sont nécessaires pour attirer à nouveau les acheteurs prêts, disposés et prêts.
Jespère que cela aidera,
Réponse
Les agents immobiliers, les courtiers, leurs sociétés de titres internes sont tous surpayés et de beaucoup. Cest ce quon appelle la fixation des prix et les pratiques de marketing trompeuses. Ils ont mis en place une méthode extrêmement complexe pour se faire payer et se donnent beaucoup de mal pour dissimuler combien ils sont payés. Environ 90\% des acheteurs de maison trouvent la maison sur laquelle ils veulent acheter le leur sans agent immobilier mais ils sont obligés de payer les frais de courtage de lacheteur. On dit souvent aux acheteurs que leur courtier acheteur « ne coûte rien parce que le courtier acheteur est payé par le vendeur …
Ici » s comment un courtier acheteur est payé. Lacheteur paie le vendeur. Le vendeur paie son courtier inscripteur, puis le courtier inscripteur paie votre courtier acheteur. Si vous êtes un acheteur et que vous souhaitez négocier une commission réduite, le seul moyen pour vous de négocier cette commission consiste à négocier un «rabais» de la part de votre courtier acheteur. Pensez-y. Lacheteur paie le vendeur, le vendeur paie le courtier inscripteur, le courtier inscripteur paie votre courtier acheteur et ensuite le courtier acheteur vous paie! Cest fou.
En plus de cela, lorsque vous recherchez des annonces immobilières vous ne verrez jamais combien est offert à votre courtier acheteur. Ils cachent ce montant parce quils ne veulent pas vous encourager à le négocier. Votre propre courtier acheteur pourrait recevoir un bonus géant et vous ne le saurez pas jusquà ce que vous écriviez une offre sur la propriété. Et ces gens se disent fiduciaires? Nous les appelons des prédateurs.
CAARE.org est la seule organisation à but non lucratif du pays dédiée à la protection des consommateurs dans le secteur du courtage immobilier. Toutes les informations de notre site Internet sont gratuites. Nous allons vous montrer comment économiser de largent lors de lembauche dun agent immobilier et comment éviter den embaucher un.