Meilleure réponse
Pouvez-vous indiquer dans quel pays (et état) vous vivez afin que nous puissions être plus utile?
Mon expérience de la construction dune maison nest pas géniale car cela a pris beaucoup de temps. Mais cest la maison que je veux. Je sais comment elle est construite et jai un idée de la hausse des coûts lorsque vous achetez des maisons nouvellement construites. Compte tenu du temps que jai passé à embaucher des entrepreneurs et à terminer les plans avec laide dun architecte (un de mes parents), je nai rien économisé financièrement. Je me suis seulement sauvé des batailles juridiques avec les vautours qui sont des architectes et des ingénieurs civils. Les spécialistes du recrutement travaillent plus que dembaucher une personne ou une entreprise pour tout faire à votre place. Pensez à des spécialistes en toiture qui fabriquent également des matériaux de toiture. Ils valent généralement mieux que dembaucher une personne ou une entreprise pour tout faire. Pourquoi les coûts sont-ils gonflés? Parce que lentrepreneur ajoute environ 30\% à 50\% du coût les spécialistes vous citent. Même avec des problèmes possibles, cest toujours un montant déraisonnable.
Certaines vieilles maisons ont plus de valeur que les nouvelles, en fonction des facteurs suivants:
1. Emplacement 2. Qualité de la conception et de la structure de la maison (regardez les matériaux et attirez les étrangers)
Il ya une vieille maison près de la maison de ma famille qui a été achetée par un coréen. Elle a rendu le lieu commercial et en fait beaucoup dargent (restaurant et auberge). Elle la probablement acheté pour un montant insignifiant par rapport à ce quelle gagne de la vieille maison construite dans un bon emplacement.
Si vous habitez aux États-Unis, il y a cette émission appelée Property Brothers qui va répondez bien à votre question. Vous savez avec certitude que les maisons nouvellement construites sont très chères à certains endroits. Acheter un terrain et faire construire une maison peut être problématique si vous ne connaissez pas personnellement des personnes qui peuvent vous aider. Comme dans mon cas, jai des parents dans ce secteur (construction et architecture). Votre meilleur choix peut être dacheter une vieille maison dans un bon emplacement et faites quelques rénovations.
Pays où vous pourriez avoir du mal à construire quelque chose de nouveau: Singapour et le Royaume-Uni. Les coûts sont prohibitifs.
Réponse
Cela dépend de ce que vous voulez et de lendroit où vous le souhaitez.
Lachat dune maison comporte certains risques. En particulier, la possibilité de désaligner le prix avec la valeur existe lors de lachat dune maison déjà construite. Vous (ou votre inspecteur) pouvez manquer un défaut matériel dans la maison nécessitant des remédiations coûteuses et si cela est ramassé trop tard, le prix ne sera pas ajusté en conséquence, par exemple. Mon ami dit toujours: pas de mauvaise affaire, seulement un mauvais prix. Ce quil veut dire, cest quune maison délabrée à bas prix peut être parfaite. Le point ici est que la maison déjà construite peut être étudiée, vérifiée et vous et le vendeur pouvez convenir dun prix équitable. Vous avez une meilleure idée de ce que vous obtiendrez et pour combien dargent. Peu de choses vous empêchent de lobtenir.
Construire une maison comporte plus de risques et il y a beaucoup plus détapes avant de pouvoir emménager.
Vous devez dabord décider comment pour construire:
- Allez avec un grand constructeur établi ou un petit constructeur de maison personnalisé (cela dépend de ce que vous voulez étant donné que le grand constructeur aura des options limitées tandis que le constructeur personnalisé construira presque tout ce que vous voulez).
- Construisez-vous avec des sous-traitants soigneusement sélectionnés pour les aspects du travail que vous ne pouvez pas effectuer vous-même. Il ne sagit que dune option pour un site que vous contrôlez entièrement (et ne fonctionne généralement pas dans les grandes nouvelles subdivisions simplement parce que les constructeurs en place linterdisent).
- Choisissez un mécanisme de tarification: un prix fixe (montant forfaitaire) être le meilleur alors que le coût majoré (majoration fixe) peut économiser de largent mais comporte plus de risques. Essayez daligner soigneusement les paiements sur les progrès tangibles.
Ensuite, décidez quoi construire. Vous pouvez avoir un plan en tête dune maison existante que vous aimez ou vous pouvez évaluer les plans et concevoir quelque chose dunique et de plus fonctionnel pour vous. Passez du temps sur les plans. Construire une nouvelle maison vous offre une grande flexibilité pour concevoir et fabriquer exactement ce qui convient à votre style de vie.
Choisissez un site. Sil sagit dun site que vous possédez, vous devrez peut-être travailler exclusivement avec des générateurs personnalisés. Les grands constructeurs sont généralement propriétaires des sites et peut-être de lensemble de la subdivision pour des économies déchelle. Les constructeurs personnalisés nen ont pas. Cette partie se résume à lendroit où vous voulez le site. Les propriétaires disent « emplacement, emplacement, emplacement ». Dans le scénario de construction dun nouveau, vous pouvez vraiment créer ce que vous voulez où vous le souhaitez, cest-à-dire le tirage principal. Si cela est fait correctement, il y a peu ou pas de compromis (sauf peut-être sur le coût).
Si vous devez vendre votre résidence principale pour financer la construction, un constructeur établi peut avoir de meilleures conditions de paiement vous permettant de rester dans votre maison jusquà la fin.Certains constructeurs offrent des garanties de vente telles quils achèteront votre maison si elle ne se vend pas aux taux du marché pendant une période de temps déterminée après lachèvement de la nouvelle maison. Un constructeur sur mesure ne pourra pas apporter son aide de la même manière si une résidence principale existante fait partie du plan de financement.
Cela se résume donc au stress et à lincertitude potentiels dune nouvelle construction par rapport à la plus facile dévaluer loption tangible dune maison existante à vendre. Chaque approche a ses avantages, mais lune dentre elles peut être meilleure pour vos besoins.
Bonne chance!