Najlepsza odpowiedź
Spróbuję odpowiedzieć na to pytanie każdemu, kto może natknąć się na to pytanie, niezależnie od ich lokalizacji, wielkości gruntu itp.
Budowa własnego domu jest procesem emocjonalnym, podobnie jak finansowym i mam nadzieję, że będę mógł się do tego przyczynić.
Mam nadzieję, że te dwa obrazy dały Ci podstawowe pojęcie o cenach konstrukcji, wydatki, kiedy wydajesz itp.
Ogólnie minimalny koszt budowy konstrukcji wynosi 1300 Rs / -sqft. Koszt gruntu, wnętrz itp. Nie jest wliczony w to. Stąd może wzrosnąć do 80 000 Rs. / – stopy kw. Lub nawet więcej. Nie ma ograniczeń.
Koszt zależy od następujących i wielu innych czynników:
- Lokalizacja
- Rozmiar
- Projekt
- Liczba pięter
- Jakość materiałów
- Koszt robocizny
- Jakość wnętrz
Aby uzyskać nieco lepsze wyobrażenie o tym, co ostatecznie wydasz w zależności od wymagań, odwiedź dowolną z tych stron i wprowadź swoje dane:
Kalkulator kosztów budowy domu Indie – Happho
Wskazówki dotyczące obniżenia kosztów budowy:
- Upewnij się, że działka znajduje się na poziomie drogi przed nią lub wyżej. W przeciwnym razie będziesz potrzebować dodatkowego materiału, aby osiągnąć ten poziom.
- Poświęć czas na badanie niedrogich materiałów budowlanych. Wybierz odpowiednią kombinację bezpieczeństwa, wyglądu i kosztów przy wyborze drzwi, okien, klamek itp.
- Poświęć na doświadczonych wykonawców, architektów, aby uniknąć błędów.
Architekt lub wykonawca z Twojej okolicy będzie w stanie przedstawić o wiele lepszy pomysł.
Gratulujemy wykonania pierwszego kroku w budowie własnego domu. Nie rezygnuj z jakości!
Odpowiedź
Podstawy
Planowanie mieszkania:
Cóż! Zdecydowałeś się posiadać własny słodki dom. Gratulacje. Zobaczmy teraz, co powinieneś zrobić, aby Twoje marzenie się spełniło. Pierwszym krokiem jest jasne określenie swoich potrzeb, które określą rodzaj domu, który planujesz posiadać. Musisz podjąć kilka ważnych decyzji, czy chcesz posiadać mieszkanie, czy niezależny dom. Mieszkanie lub mieszkanie jest dobre, jeśli chcesz posiadać mieszkanie po przystępnej cenie, ale nadal pozostać w mieście. W przypadku domów niezależnych może być konieczne zainwestowanie znacznych kwot w przypadku nieruchomości miejskich, ponieważ koszt gruntu będzie wysoki. Lub może być konieczne zlokalizowanie terenu poza granicami miasta, jeśli chcesz zminimalizować inwestycje. Jednak niezależne domy są bardziej cenione niż mieszkania. Biorąc pod uwagę wielkość rodziny, potrzeby takie jak dojazdy do pracy, wykształcenie dzieci, budżet proponowanego domu itp., Musisz mieć przybliżone wyobrażenie o lokalizacji i wielkości domu, który zamierzasz zbudować. Omów swoje potrzeby z rodziną i rozważ wielkość rodziny / gospodarstwa domowego, teraźniejszość i przyszłość. Zdecyduj o liczbie pokoi, łazienek, magazynów, werandy, innych obiektów – jakiej wielkości, w jakim celu?
Budżet i oszacowanie:
Zasadniczo należy wziąć pod uwagę dwa główne czynniki: koszt gruntu i koszt budowy. Koszty gruntu są zmienne i różnią się w zależności od lokalizacji. Koszt budowy można przyjąć w przybliżeniu jako 500 Rs za stopę kwadratową powierzchni cokołu domu. Zakładając, że planujesz kupić ziemię za 6 lakhów rupii i zbudować dom o powierzchni 1200 stóp kwadratowych, całkowity koszt budowy to około 12 lakhów rupii. Dodaj do tego 20\% na różne i nieprzewidziane wydatki. Zatem budżet na proponowany dom wynosi około 14,4 lakhów rupii.
Informacja to potęga:
Zrozum podstawowe aspekty budowy i procesu od znajomego, budowniczego lub architekta. Te informacje ułatwią Ci proces i przygotują Cię na to, czego możesz się spodziewać na każdym etapie budowy. Podczas odwiedzania witryny miej też pod ręką miarkę i miej oczy otwarte. Nie wahaj się zadawać pytań dotyczących procesu lub postępu w Twoim domu. Jeśli zauważysz coś, co wygląda nieprawidłowo lub nie na miejscu – zapytaj o to, nie oskarżając konstruktora o coś, co przeoczyło – prawdopodobnie wiedzą o tym i są w trakcie poprawiania lub uzupełniania.
Czas budowy:
Wiele zmiennych wpływa na czas budowy domu.Chociaż możesz nie być w stanie dokładnie zaplanować, ile czasu zajmie wybranie architekta, opracuj zgrubny plan działań. Rozmiar i złożoność domu, miejsce i warunki pogodowe oraz dostępność siły roboczej i materiałów – wpływają na czas budowy lub cykl, jak nazywają to budowniczowie. Procedury regulacyjne różnią się tak bardzo w całym kraju, że czas potrzebny na uzyskanie pozwolenia na budowę może wynosić od kilku tygodni do wielu miesięcy – zanim budowniczy zdąży rozpocząć budowę. A potem jest fakt, że każda firma budowlana ma swoje własne tempo, w jakim przechodzi przez budowę.
Zakup ziemi:
Po zorganizowaniu finansowania proponowanego zakupu gruntu i w zależności od dostępnych możliwości, zdecyduj, jakie środowisko i lokalizację będą dla Ciebie odpowiednie. Teren musi być przede wszystkim łatwo dostępny. Pomyśl o lokalizacji i drogach, które prowadzą do Twojej ziemi. Czy Twoja ziemia jest wyposażona w udogodnienia publiczne? Czy okolica jest dla Ciebie korzystna? A co ze stanem gleby? Przed podjęciem decyzji o wyborze gruntu należy sprawdzić wiele czynników. Wymieniliśmy kilka cennych punktów, które ułatwią Ci podjęcie decyzji o lokalizacji Twojego nowego domu.
- Cena
- Strefy i ograniczenia
- Infrastruktura dostępność, np. elektryczność, telefon, woda itp.
- Dostępność i drogi
- Warunki glebowe
- Poziom wód gruntowych
- Istniejące ścieki / kanalizacja / woda deszczowa system
- Topografia
Pytania, które należy zadać przed zakupem działki:
- Czy tytuł sprzedawcy jest jasny?
- Czy są jakieś orzeczenia / ograniczenia sądowe przeciwko sprzedawcy?
- Czy są jakieś ograniczenia dotyczące używania grunt czy akt prawny?
- Czy sprzedawca zapłacił wszystkie podatki i opłaty?
- Czy działka ma minimalną pierzeję?
- Czy działka pozwala na jakąkolwiek przyszłą rozbudowę?
- Czy górna warstwa gleby jest dobra?
- Jaki jest ogólny obraz okolicy?
- Czy są jakieś niskie obszary leżące które pozwalają na stagnację wody?
- Czy kanalizacja jest dobrze ułożona?
- Czy na działce znajdują się trwałe oznaczenia granic?
- Czy media takie jak energia elektryczna, woda pitna itp. dostępne?
- Czy kształt działki jest regularny i prosty?
- Czy na działce są dobre drzewa i czy istnieje potrzeba ich ścinania?
- Czy fabuła sprzyja prywatności życia?
MAM NADZIEJĘ, ŻE ODPOWIEDŹ BĘDZIE POMOCNA 😁😁🙏😊
ODDAJ GŁOS, JEŚLI ZGADZAM SIĘ 😊😊
Życzymy powodzenia 😊😍😀
JAI HIND 🇮🇳🇮🇳🇮🇳