Najlepsza odpowiedź
Zależy gdzie jesteś i jaki jest dom. Pamiętaj, aby uzyskać pozwolenie na rozbiórkę.
Uzyskaj oferty. Będą się bardzo różnić. Jeśli korzystasz z usług amatorów, upewnij się, że mają na sobie obuwie ochronne, rękawice ochronne, kaski i okulary ochronne.
Reklamuj także sprzedaż materiałów uszkodzonych, takich jak okna i drzwi, cegła , okucia do drzwi, piec itp. Chcesz, aby kupujący przyszli na miejsce, zapłacili ci gotówką, zabrali rzeczy i odeszli.
Kiedyś sprzedałem dom przy głównej ulicy na działkę wartość dla dewelopera. W ofercie było napisane, że sprzedaję działkę i muszę wyburzyć dom. To było dobre, ponieważ pozwoliło mi uzyskać ostateczną stratę na budynku dla celów podatkowych. Mogłem odliczyć od zysków, niezamortyzowany koszt kapitału budynek.
Ale co, jeśli zburzę budynek, a deweloper się nie zamknie? Skonsultowałem się więc z prawnikiem podatkowym i zapytałem, czy nadal otrzymam odpis za stratę końcową, jeśli umieszczę w ofercie klauzulę, która mówi, że niezależnie od postanowień zawartych w niniejszym dokumencie, sprzedawca może zdecydować się na wyburzenie domu w ciągu 15 dni po zamknięciu. Prawnik podatkowy powiedział, że to zadziała.
Mam również zysk kapitałowy na tej ziemi. Więc zaoszczędziłem podatek zarówno od domu, jak i od ziemi. Dowiedziałem się, że kanadyjskie prawo podatkowe zostało później zmieniono, aby zapobiec jednoczesnej stracie na terminalu i zysku kapitałowemu na tej samej nieruchomości.
Tymczasem wracając do wersji demonstracyjnej. Zatrudniłem majsterkowicza, który korzystał z pracowników amatorskich. Przyjechali bez sprzętu ochronnego . Nastolatek miał na sobie tenisówki. Powinienem był przerwać ten proces, ale tego nie zrobiłam. Dzieciak skończył wbiciem gwoździa w stopę. Źle się poczułam. Byłem odpowiedzialny. Miałem szczęście. Nastolatek mógł zostać zarażony szczękościskami lub innymi toksycznymi substancjami i umarł. To doświadczenie przestraszyło mnie i nauczyło. Najtańsza metoda mogłaby okazać się najdroższa.
W ramach innej umowy dzieliłem dom na dwie działki. Odprawa została przyznana pod warunkiem, że zburzę mały domek na ziemi. zmniejszyło to mój zysk, ale nadal było opłacalne.
Tym razem nie chciałem ryzykować, aby zaoszczędzić kilka dolarów. Zatrudniłem renomowanego wykonawcę, który był licencjonowany, ubezpieczony i przestrzegał wymagania bezpieczeństwa. Wyjął też pozwolenie na rozbiórkę. To jest coś, co pominąłem za pierwszym razem – też głupie. Hej, uczysz się i miejmy nadzieję, że staniesz się mądrzejszy.
Mam nadzieję, że dałem Ci kilka wskazówek i pomysłów, które pomogą Ci w przygotowaniu demonstracji.
Och, zrób zdjęcia. Będzie fajnie spojrzeć na to po latach.
Odpowiedź
Będziesz musiał uzyskać oszacowanie od kogoś lokalnego w branży demonstracyjnej. Nic innego nie zadziała, aby uzyskać dobre oszacowanie. Ponieważ zakładam, że nie pytasz tylko o zburzenie domu, ale także o usunięcie gruzu. I ŻE, opłaty za transport i zrzut mogą być drogie. Może to zależeć od tego, czy masz obwód, czy fundament płytowy; fundament płytowy będzie wymagał znacznych nakładów pracy, aby go rozbić i należy oczekiwać, że będzie kosztował więcej niż fundament na obwodzie, ponieważ większość wysypisk nie jest zadowolona z betonu. Jeśli jest piwnica, co zwykle oznacza dużo usuwania betonu. Każde miejsce jest inne. Mój brat spalił dom w pożarze No CA; był to parterowy dom, około 1800 stóp kwadratowych, całkiem standardowy podmiejski dom o konstrukcji drewnianej z 1962 roku. Spalił się całkowicie do ziemi, więc nie było zbyt dużo obramowań i gruzu typu sheetrock, jak po „normalnym” pożarze domu; nie było do zrobienia demonstracji, jak przy burzeniu murów… było już spalone. Ale teren pod domem musiał zostać wykopany na 4–5 stóp, ponieważ jesteśmy w Kalifornii, a wymagania dotyczące środków zaradczych były bardzo strome. Uważam, że trzeba było usunąć ponad 100 jardów ziemi, ale nie chcę was wprowadzać w błąd, ponieważ nie pamiętam dokładnie. Pamiętam, że liczba ta zszokowała mnie wtedy. Myślę, że rachunek za demo i odbiór był w strefie 20 000 $. Co też mnie zszokowało. Większość polis ubezpieczeniowych właścicieli domów obejmuje zniszczenie i wywóz po pożarze.
Nie jest to zatrudnianie trzech facetów z taczkami i młotami kowalskimi za 2500 USD, jeśli są tam jest tam jakiś dom. To prawdopodobnie DUŻO więcej niż myślisz.