Jakie kroki należy wykonać, aby założyć REIT?

Najlepsza odpowiedź

Aby poznać kroki zakładania REIT, musisz nauczyć się, jak się tworzy.

Więc który podmiot kwalifikuje się jako REIT?

Trust jest klasyfikowany jako REIT, kiedy –

1. Trust rozdziela 90\% swojego dochodu w formie dywidendy.
2. Trust inwestuje 80\% swojego kapitału w nieruchomości generujące dochody.
3. trust ma 10\% swojego kapitału zainwestowanego w nieruchomości będące w trakcie budowy.
4. Trust powinien mieć bazę aktywów w wysokości Rs. 500 krów.
5. Wartość aktywów netto (NAV) REIT jest aktualizowana dwukrotnie w ciągu roku obrotowego.

Jaka jest struktura REIT?

Real Estate Investment Trusts zostaje utworzony jako trust na mocy indyjskiej ustawy Trust z 1882 r. REIT musi być zarejestrowany w Radzie Papierów Wartościowych i Giełd Indie (SEBI). Trust podlega SEBI na mocy przepisów SEBI (REIT) z 2014 r. I SEBI (REIT) (zmiana) z 2018 r.

REIT ma Struktura trójpoziomowa –

1. Sponsor – Sponsor to osoba / podmiot, który wnosi kapitał na REIT w postaci istniejącego już portfela nieruchomości na rozpoczęcie działalności . Sponsor zachowuje większościowy pakiet akcji REIT, przy okazji jego notowania. Aktywa przynoszące dochód są utrzymywane przez trust poprzez nabycie pakietu kontrolnego w spółce indyjskiej (SPV) od sponsora.
2. Spółka zarządzająca aktywami (AMC) – AMC to podmiot prawny, który inwestuje zgromadzone fundusze od inwestorów różne nieruchomości generujące dochód. AMC działa jako zarządzający funduszem dla trustu.
3. Powiernicy – Powiernicy działają jako prawny właściciel aktywów funduszu. Są również odpowiedzialni za zapewnienie, że trust przestrzega wszystkich przepisów i regulacji oraz że fundusze są inwestowane w interesie posiadaczy jednostek.

Trust musi spełniać wyżej wymienione warunki kwalifikować się jako REIT. Jeśli jeszcze nie zauważyłeś podobieństw, model roboczy REIT ma strukturę podobną do funduszu wspólnego inwestowania.

Odpowiedź

Co kwalifikuje się jako REIT?

Trust jest klasyfikowany jako REIT, gdy –

1. Trust rozdziela 90\% swojego dochodu w formie dywidendy.

2. Trust inwestuje 80\% swojego kapitału w nieruchomości generujące dochody.

3. Trust zainwestował 10\% kapitału w nieruchomości będące w trakcie budowy.

4. Trust powinien mieć bazę aktywów Rs. 500 krów.

5. Wartość aktywów netto (NAV) REIT jest aktualizowana dwukrotnie w ciągu roku obrotowego.

Struktura REIT

Fundusze inwestycyjne w nieruchomości są ustanawiane jako trust na mocy indyjskiej ustawy o trustach z 1882 r. . REIT musi być zarejestrowany w Radzie Papierów Wartościowych i Giełd Indii (SEBI). Trust jest zarządzany przez SEBI zgodnie z rozporządzeniami SEBI (REIT) z 2014 r. I SEBI (REIT) (zmiana) z 2018 r. .

REIT ma strukturę trójwarstwową –

1. Sponsor –

Sponsor to osoba / podmiot, który wnosi kapitał na REIT w postaci już założonej portfel nieruchomości do rozpoczęcia działalności. W momencie notowania REIT, sponsor zachowa większościowy udział w REIT.

Aktywa przynoszące dochód są w posiadaniu trustu poprzez nabycie od sponsora pakietu kontrolnego w indyjskiej spółce (SPV).

2. Firma zarządzająca aktywami (AMC) –

AMC to podmiot prawny, który inwestuje środki zgromadzone od inwestorów w różne aktywa nieruchomości generujące dochód. AMC działa jako zarządzający funduszem dla trustu.

3. Powiernicy –

Powiernicy działają jako prawny właściciel aktywów trustu. Są również odpowiedzialni za zapewnienie, że trust przestrzega wszystkich przepisów i regulacji oraz że fundusze są inwestowane w interesie posiadaczy jednostek.

Trust musi spełniać wyżej wymienione warunki, aby kwalifikować się jako REIT. REIT ma strukturę podobną do funduszu wspólnego inwestowania.

Przestrzegaj miejsca na więcej postów Bogactwo kapitału