Najlepsza odpowiedź
Sprawl to w zasadzie niekontrolowany poziomy rozwój miast. Zdecydowanie należy nim zagospodarować, ponieważ pochłania niezbędne, przyległe tereny rolnicze, które są cenną częścią lokalnego systemu (ów) żywnościowego (ych). Dodatkowo czas dojazdu do pracy i rekreacji znacznie się wydłuża, przy większym stopniu uzależnienia od samochodów osobowych. Sprawl ma również negatywne efekty zewnętrzne, których przykładami są obniżona jakość powietrza ze spalin samochodowych oraz wyższe koszty pokrycia przez służby ratownicze, takie jak straż pożarna, szpitale i policja.
Należy również wziąć pod uwagę, że przy ograniczonych budżetach rocznych samorządom miejskim bardzo trudno jest stale rozbudowywać infrastrukturę transportu publicznego ze względu na rosnący rozwój peryferii (miejskich) i zrównoważyć swoje zobowiązania wobec innych usług, takich jak – opieka zdrowotna , edukacja, parki i rekreacja, woda i urządzenia sanitarne.
Największym powodem rozprzestrzeniania się jest przystępność cenowa mieszkań. Bliżej centrum miasta ceny nieruchomości są zazwyczaj tak wysokie, że biednych nie stać na mieszkanie. Wraz z rosnącą liczbą osób o niższych dochodach, popyt na tańsze mieszkania skłonił deweloperów do skupienia się na budowaniu na tańszych gruntach, które są dalej od centralnych dzielnic biznesowych.
Być może zauważyłeś, że w mojej odpowiedzi nie użyłem terminu „regulowany”. Dzieje się tak, ponieważ bardzo trudno jest regulować rozwój terenów miejskich w gospodarce wolnorynkowej. Rząd może wpływać na ekonomię strony popytowej jedynie poprzez oferowanie przystępnych cenowo alternatyw biednym miejskim. Jedynym narzędziem po stronie podaży, jakim dysponuje miasto, jest planowanie zagospodarowania przestrzennego / podział na strefy, które kontroluje ilość gruntów (i lokalizacji) dostępnych pod zabudowę do określonego użytku. Ale ta władza ogranicza się do granic administracyjnych miasta. Dlatego często widzi się wiele miast satelitarnych pojawiających się wzdłuż dróg międzystanowych i autostrad, tuż poza granicami miasta.
Nowy Jork to miasto, które od dawna radzenie sobie z tym problemem lepiej niż inne (choć dalekie od doskonałości) poprzez przepisy dotyczące kontroli czynszu i zachęcanie prywatnych deweloperów do budowania tańszych mieszkań w zwykłych budynkach poprzez łagodzenie przepisów dotyczących wysokości budynków w centrach miast.
Sprawl może mieć krótkie długoterminowe korzyści dla jednostek, ale długoterminowe konsekwencje dla zrównoważonego rozwoju są bardzo tragiczne.
Jednym z najłatwiejszych przykładów rozrostu miast jest obszar metropolitalny Phoenix w Arizonie. PMA ma około 70 mil szerokości i 40 kilometrów. mil długości. Inne przykłady w innych częściach świata to Londyn, Wielka Brytania, Paryż, Francja, Nowe Delhi, Indie i Szanghaj w Chinach.
Odpowiedź
Termin „ sprawl ”przez wiele lat kojarzył się negatywnie, więc staram się tego unikać używanie tego terminu zawsze, gdy jest to możliwe, i po prostu opisanie go jako niskiego wzrostu gęstości poza miejskim rdzeniem. „Zły” wzrost na tych obszarach o niskiej gęstości zaludnienia to moim zdaniem te, w których nie ma połączeń lub poczucia wspólnoty. Na przykład obszar podmiejski, w którym trudno jest dojść do sklepu spożywczego, gdzie nie ma chodników, parków, udogodnień, domów kultury, wygodnego handlu, bibliotek, sztuki, rynku – tylko podmiejska , dzielnica mieszkaniowa złożona z domów, w których sąsiedzi prowadzą odizolowane życie, jadąc tam iz powrotem z pracy bez poczucia przynależności do tego obszaru. To „zły wzrost” na obszarach o niskiej gęstości zaludnienia.
Przedmieścia, jeśli są odpowiednio zaprojektowane, mogą obejmować wszystkie te udogodnienia i stać się prawdziwymi, nadającymi się do zamieszkania społecznościami dla ludzi zbudowanych na skalę ludzką. Ludzie nie powinni godzić się na mniej lub prowadzić nudne życie tkwiące w monotonnych miejscach! Zadaj sobie pytanie, gdzie wolałbyś mieszkać?
Google „nowa urbanistyka”, a znajdziesz rodzaj zabudowy, która jest stworzona do życia. To kreatywny, miejski projekt z ludźmi w centrum. Wyzwaniem jest jednak uczynienie tego typu społeczności dostępnymi dla każdego.