Najlepsza odpowiedź
Ile? Czy to USA? Nie zdawałem sobie sprawy, że jesteście bandą komików. „Trzymaj się!”, Mówisz, ale jesteście też gromadą komików… Cóż, tak, jeśli nalegacie na to, żeby tu naprawdę mieszkać, tutaj na pewno zapłacicie tyle, ile w tej chwili płacicie. Prawie dokładnie to samo, jeśli otrzymuje pensję, ale nie tak dużo, jak dyrektor firmy. Zwykle nagradzałbyś się dywidendami. Są one opodatkowane w 38,1\%. Nie musisz płacić sobie żadnej pensji, a inne formy opodatkowania są z tym związane. Stawka spada na około 200 000 USD, poniżej której wynosi 32,5\%, co jest użyteczną oszczędnością. Oznacza to z grubsza, że zapłacisz 37\% swojego miliona dolarów.
Jeśli mieszkasz w Wielkiej Brytanii dłużej niż 90 dni w roku.
Jeśli nie, rachunek jest dokładnie zero. Nie wiem, czy jako obywatel USA kiedykolwiek jesteś w stanie oddać swój paszport i zrzec się obywatelstwa. ale jeśli jesteś w stanie to zrobić, zostań Brytyjczykiem. Załóż swoją firmę w Republice Irlandii. Jest tam bardzo ładnie. (Romantyczne miejsce dla tych wtajemniczonych, jego rdzenna ludność żeńska, również bardzo przyjemne, rozmawiałem z bardzo uroczą damą z południa twojego kraju, znaną z podobnego poziomu uwielbienia, i była raczej zaskoczona jakości konkursu. Następnie przeszła na krótko do damskiej toalety, aby napisać list z podziękowaniami za drinka i nasze towarzystwo. Dzieci uznały to za raczej szokujące, z całą pewnością przyjemność była po naszej. żona nie nosi przy sobie takich przedmiotów stacjonarnych lub rzeczywiście nie widzi takiej potrzeby. Byłem zasmucony.)
Podatek od osób prawnych w Irlandii jest niski i wynosi 12,5\% dochodu z działalności handlowej. Sporo dość dużych firm, takich jak Amazon, ma tam swoje siedziby w Europie, a odrobina arytmetyki może również zbliżyć tę liczbę do zera. Bardziej zorientowani matematycznie i wnikliwi mogą nawet kwalifikować się do rabatu.
Odpowiedź
Jeśli chcesz zamienić 3 miliony dolarów na 10 milionów dolarów, mogę powiedzieć z pierwszej ręki, że najlepsze ( a najbezpieczniejszym) narzędziem tworzenia bogactwa będą nieruchomości. Zacząłem w wieku 15 lat, a teraz w wieku 37 lat osiągnąłem wartość netto ponad 150 milionów dolarów.
(1) Najważniejszą inwestycją, jaką możesz zrobić, jest siebie.
Ostatnia „prawdziwa praca”, jaką pracowałem, miała miejsce, gdy miałem 14 lat. Zaoszczędziłem pieniądze przez cały rok, aby móc kupić kurs o wartości 10 000 USD dotyczący inwestowania w nieruchomości. Jednak nie musi to być kurs za 10 000 USD, może to być książka za 7 USD, która nauczy Cię wystarczająco dużo, abyś mógł zacząć. Na tym kursie nauczyłem się odwracania domów i dowiedziałem się, że mogę odwrócić dom, nie wydając ani grosza z własnych pieniędzy. Nauczono mnie korzystać z 2 rodzajów pożyczkodawców: pożyczkodawcy, który pokryłby cenę zakupu domu, oraz prywatnego, aby pokryć koszty naprawy. Jednak pochodzę z niższej klasy rodziny w SLC w stanie Utah i nie znałem nikogo, kto miałby więcej niż 5 tysięcy dolarów, więc jak do cholery miałem znaleźć 2 osoby, które pożyczyłyby mi takie pieniądze? To prowadzi mnie do drugiego punktu, którym jest…
(2) Nigdy nie przestawaj nawiązywać kontaktów.
Zdecydowałem, że najlepszym sposobem na poznanie „bogatych” ludzi, którzy mi pożyczą, jest idź tam, gdzie byliby ludzie z pieniędzmi. Wydałem kolejny tysiąc dolarów, aby dołączyć do REIA (Stowarzyszenie Inwestorów Nieruchomości) i wkrótce spotkałem Matta, doświadczonego inwestora, który dostrzegł we mnie potencjał.
(3) Zawsze szukaj mentora.
Matt zgodził się zostać prywatnym pożyczkodawcą i zgodziliśmy się, że nauczy mnie tego, co wie w zamian za podział 50/50 na flipie. Nauczył mnie wielu rzeczy, od gromadzenia kapitału po znajdowanie dobrej oferty i szacowanie kosztów naprawy. W ogóle nie miałem nic przeciwko oddaniu 50\% zysków, ponieważ ceniłem wiedzę o wiele bardziej niż pieniądze. Gdyby nie Matt, nauczenie się tego, czego mnie nauczył, zajęłoby mi lata.
(3) Automatyzacja jest najcenniejszym zasobem każdej firmy.
Zazwyczaj nie będę zainwestować jednego dolara w biznes lub okazję, chyba że jest to całkowicie zautomatyzowane. Oznacza to, że gdybym musiał wykonywać pracę fizyczną na odwrocie, nie zrobiłbym tego. Jeśli chcesz zrobić kilka 5-cyfr, byłoby to świetne rozwiązanie, ale od początku wiedziałem, że jestem w tej branży, aby zarabiać miliony. Aby w pełni wykorzystać potencjał firmy, musisz zdać sobie sprawę, że Twój czas jest cenniejszy niż pieniądze. Nie próbuj oszczędzać tak dużo, jak możesz, jeśli oznacza to, że poświęcasz swój czas. Ta koncepcja pozwala mi skupić się na szerszej perspektywie i doprowadziła mnie do punktu, w którym przerzucam 300 domów w całym kraju rocznie. Zacznij od zatrudniania pracowników i wypłacania pensji, jednocześnie mając wolny czas na zgromadzenie wystarczającej ilości kapitału na budowę 3–4 domów naraz. Następnie, gdy będziesz mieć wystarczający kapitał, zatrudnij menedżerów, którzy przeją Twoją pracę. Następnie po prostu kontynuuj skalowanie od tego miejsca. Rozumiesz.
(4) Dochód zarobkowy i dochód pasywny.
Różnica polega na tym, że zarobiony dochód pochłania Twój czas, na przykład na pracy. Dochód pasywny to pieniądze, które nadal będziesz otrzymywać podczas snu.
Osobiście postrzegam swój biznes jako dochód zarobiony, ponieważ nadal muszę poświęcić na to trochę czasu. Jedynym powodem, dla którego utrzymuję ten biznes, jest to, że mam kapitał do inwestowania w pojazdy generujące pasywny dochód.
(5) Niesamowite apartamenty.
Oto, w jaki sposób radzę Ci obrócić swoje 3 dolary m do 10 milionów dolarów, a 10 milionów do 50 milionów.
Kompleksy mieszkaniowe są jednymi z najlepszych w branży, jeśli chodzi o tworzenie prawdziwego bogactwa i dochodu pasywnego.
Po pierwsze , nigdy nie wykorzystuj nadmiernie swoich mieszkań. Zazwyczaj nigdy nie otrzymam więcej niż 60–75\% ceny zakupu pożyczki. Oznacza to, że stawiam od 25 do 40\% w dół. To właśnie pozwoliło mi pozostać kuloodpornym bez względu na to, co stanie się z rynkiem.
Po drugie, inwestuj, by zyskać uznanie zamiast dla przepływu gotówki. Otrzymuję prawie 500 tysięcy dolarów miesięcznie z przepływów pieniężnych z mieszkań, ale uważam, że przepływy pieniężne to tylko zwrot mojej zaliczki, abym mógł zainwestować w inny kompleks. Wybieram, które kompleksy kupuję, najpierw określając, za ile mogę je sprzedać za 10 lat. Na przykład, mając przedpłatę w wysokości 3 mln USD, kupiłbym kompleks o wartości 10-12 mln USD, spodziewając się sprzedaży za co najmniej 14–16 mln USD. Robię to, podnosząc czynsze, wyższe czynsze = wyższa wartość i kupując tylko w najlepszych i najbardziej potencjalnych obszarach. Nie kupuj tam, gdzie budują wiele kompleksów, ponieważ to tylko zdewaluuje Twój kompleks. Oczekuję również, że moje przepływy pieniężne (po zapłaceniu zarządcy nieruchomości i odłożeniu pieniędzy na wszelkie naprawy) całkowicie zwrócą moją zaliczkę do końca 10 lat. Tak więc, gdy weźmiesz pod uwagę przepływ gotówki, aprecjację i spłatę długu. Powinieneś mieć niezłe 10 milionów dolarów.
Zawsze kupuj przez brokera. Bądź cierpliwy, aby nadeszła właściwa umowa. Nie denerwuj się. A jeśli w umowie jest już 30 ofert, nie bój się oferować więcej. Oznacza to, że to bardzo dobry interes. Zainwestuj w wysokiej jakości edukację wielorodzinną.
Powodzenia!