Bästa svaret
Det tidigare vanliga indexet var att du behövde ha tillräckligt med pengar så att bara en fjärdedel till en tredjedel av detta (netto efter skatt) gick pengar till bostäder. I LA nyligen är det inte bara mycket svårt att hitta bostäder, det har blivit mycket dyrt. Det finns inte tillräckligt med hyresenheter, och bostadsbeståndet att köpa är mycket snävt, vilket driver priserna fantastiskt. Om du menar Los Angeles, staden och / eller länet, betalar en hög andel människor hälften av sin inkomst för bostäder, om inte mer. En hel del människor står inför mycket långa pendlingar eftersom de bara har råd med bostäder i avlägsna distrikt och samhällen. Även med MetroLink kan pendling vara i två eller fler timmar eftersom människor inte har råd att bo närmare sitt arbete.
LA blir mer fotgängarvänligt, med flera samhällen som erbjuder hyrcyklar, det lokala tåget systemet expanderar, och det finns flera olika typer av bussar, men de flesta tycker att det fortfarande är en nödvändighet att ha en bil i LA. Trafiken är överväldigande gatunätet i de flesta delar av det centrala området som går från Santa Monica till centrum. Och gas blir dyrare. Parkering är också ett problem. Om du arbetar i ett av de höga befolkningsområdena kommer parkering att gynna ditt jobb om du har tur, men ofta måste du betala en procentsats av din lönecheck för parkering. De flesta köpcentra och butiker har gratis parkering, men inte alla på något sätt. Turistområden med hög densitet parkerar mardrömmar, inte bara på grund av den tid det tar att hitta ett utrymme utan också kostnaden. (Det kan kosta över $ 40 att parkera på avstånd från Hollywood Bowl, såvida du inte är villig att klara av ”stack” -parkering (du kan inte komma ut förrän alla kommer ut). Dessutom är bilförsäkring dyr här. Så kostnaden för bilen i sig är det minsta av det.
Detta är inte precis ett svar. För att leva bekvämt, låt oss säga att du bor i en bra lägenhet i ett bra område rimligt nära ditt arbete, att ditt jobb ligger i ett säkert område i staden och att du gör tillräckligt för att få ett rimligt socialt liv (restauranger kan bli väldigt dyra beroende på kvarter). Jag bor i Park La Brea, som ligger mycket bra för butiker och underhållning, men lägenheterna är väldigt dyra såvida du inte blir väldigt lycklig.
Jag kan helt enkelt inte föreställa mig att bo ”bekvämt” i LA om du inte har råd med 3000 dollar i månaden för en lägenhet, även om bostäder i rimliga områden kan börja så lågt som $ 1800 i månaden (vilket INTE är lågt, det inser jag). Att använda mitt index ovan skulle bekvämt innebära att du behöver att tjäna efter skatt till sist 10 000 dollar i månaden. Det skulle vara bekvämt. Människor som tjänar mindre än det (de börjar precis till exempel) måste kompromissa. De har rumskompisar och / eller de betalar mer än hälften av sina inkomster för hyres- eller inteckningskostnader, eller de pendlar långa avstånd till sina jobb. Om din speciella typ av karriär antingen betalar mindre (till exempel akademin) eller är säsongsbetonad (du arbetar frilans efter arbete), finns det några platser (inte många) som ger bostadsstöd.
Men innan flyttar hit, föreslår jag att du gör MYCKET läxor om bostäder, jobb, löner och vad som krävs för att du ska definiera ”bekvämt” för dig själv.
Svar
LA-länet är så stor. Det finns områden i LA-länet där ett hushåll för två personer på 100 personer per år kommer att vara ett bekvämt boende. Det finns också områden där det tar $ 400 000 per år att leva bekvämt. Det beror på vad du letar efter.
Min gf och jag bor tillsammans på västkanten. Min årsinkomst är cirka 75 000 USD. Hennes bruttoinkomst är cirka 90 000 dollar. Så vår sammanlagda hushållsinkomst är cirka 165 000 dollar före skatt och kostnader. Jag skulle inte säga att vi ”kämpar” men vi har definitivt inte råd med många saker. Vi har inte råd med ett hem, vi har hyrt det senaste decenniet med absolut inget hopp i sikte på husägare. Inte ens i närheten. Anständiga västkvarter är ungefär 2 000 000 $ startpris för ett enda familjehem. På många områden är det ännu mer. Kanske på en långsam marknad kan du hitta 1,5 mill för en större fixerövre om du är väldigt lycklig. Vi har inte barn. Om vi gjorde skulle vi inte ha råd med privatskola (de flesta offentliga skolor i LA är fruktansvärda), och vi skulle behöva göra några stora uppoffringar för att ha råd med daghem. Jag tvivlar på att vi skulle kunna finansiera ett college-sparkonto för våra barn.
Allt sagt, vi älskar att bo här. Vi har 2 bilar, en hund, hyr en trevlig lägenhet på 1600 kvadratmeter, bor bara några kvarter från stranden, bor nära jobbet så vi undviker trafik. Kustdelen av Los Angeles har förmodligen det bästa vädret i någon större stad i världen. Under hela 2018 tror jag att vi slog på AC cirka 15 gånger och värmaren cirka 15 gånger. De andra 335 dagarna var tillräckligt bekväma för att inte behöva värme eller AC. Låt dig inte luras när folk säger att LA har ett fantastiskt väder.Det gäller bara för kustområdena i LA. Ganska mycket alla billigare områden har elak väder, eländig luftkvalitet och fruktansvärd pendeltrafik. Cirka hälften av städerna i LA-länet får dig att känna att du bor i Asien eller Latinamerika. Nästan ingen av dessa invånare talar engelska, alla skyltar och skyltar kommer att skrivas på spanska eller asiatiska språk, mat kommer att vara alla utländska rätter. Om du faktiskt vill känna att du befinner dig i USA och pratar med människor som var engelska som första språk, måste du bo i en av de trevligare städerna i LA. Husägare och förmågan att sköta barn bekvämt i de trevligare områdena kommer att kräva cirka 400 000 USD årlig bruttoinkomst. Om du är villig att hyra hela ditt liv och inte har barn är $ 150 000 något bekvämt för ett 2-personers hushåll. Om du är villig att bo i utkanten av områden där vädret är dåligt och pendeltiderna är fruktansvärda kan du leva på mycket mindre pengar men du kommer inte att ha mycket god livskvalitet. Du kommer i huvudsak att bo i din bil. Pendlar på 4 timmar per dag är inte ovanliga. Temperaturen kommer att vara 90–110 grader 5 månader om året. Under vintermånaderna kommer det att sjunka till 30-talet.
Om du väljer att bo i de täta stadsområdena måste du hantera språkbarriärer och rasbarriärer. Hög brottslighet, tung trafik dygnet runt, ingen parkering och massor av sirener. Polishelikoptrar cirkulerar över huvud taget klockan 2 eller 3 på kvällen. Om du har gatuparkering kommer din bil att brytas in så ofta. Din bil kommer att bli vandaliserad eller sidosvepad och ingen lämnar en lapp. Du kommer inte känna dig säker att gå hem på natten, du måste köra eller ta Uber när solen går ner. Du kommer att höra högljudd konstruktion nästan dagligen. Du kommer att behöva ta itu med stängda vägar eller körfält och parkering spärrad på grund av byggnation varje dag.