Bästa svaret
Beror var du är och huset. Kom ihåg att få ett rivningstillstånd.
Få offert. De kommer att variera vilt. Om du använder amatörer, se till att de bär skyddsstövlar, skyddshandskar, hårda hattar och skyddsglasögon.
Annonsera också för att sälja bärgning, som fönster och dörrar, tegelstenen , dörrutrustning, ugnen etc. Du vill att köpare ska komma till platsen, betala kontant, ta grejerna och lämna.
Jag sålde en gång ett hus jag ägde på en huvudgata, för mark värde till en utvecklare. Erbjudandet sa att jag sålde mark och var tvungen att riva huset. Det var bra eftersom det gjorde det möjligt för mig att få en terminalförlust på byggnaden, för skattemässiga ändamål. Jag kunde dra av vinsten, den oförskrivna kapitalkostnaden för byggnaden.
Men tänk om jag riva ner byggnaden och då stänger utvecklaren inte? Så jag rådfrågade en skatteadvokat och frågade om jag fortfarande skulle få avskrivning på terminalförlusten, om jag lägger en klausul i erbjudandet som säger att trots att något häri innehåller det motsatta kan säljaren välja att riva huset inom 15 dagar efter stängning. Skatteadvokaten sa att det skulle fungera.
Jag fick också en kapitalvinst på marken. Så jag sparade skatt på både huset och på marken. Jag fick veta att kanadensisk skattelag senare ändrats för att förhindra att både terminalförlust och kapitalvinst samtidigt får på samma fastighet.
Under tiden tillbaka till demonstrationen. Jag anställde en hantverkare som använde amatörarbetare. De kom utan säkerhetsutrustning En tonåring hade på sig sneakers. Jag borde ha stoppat processen, men det gjorde jag inte. Barnet slutade med en spikspik rakt in i foten. Jag kände mig dåligt. Jag var ansvarig. Jag hade tur. Tonåringen kunde ha smittats med lockjaw eller andra giftiga saker och dött. Upplevelsen skrämde och lärde mig. Den billigaste metoden kan bli den dyraste.
I en annan affär delade jag upp en husfastighet i två delar. Avgången beviljades under förutsättning att jag riva ner den lilla stugan i ett hus på marken. det minskade min vinst, men det var fortfarande lönsamt.
Den här gången ville jag inte ta chanser att spara några dollar. Jag anställde en ansedd entreprenör som var licensierad, försäkrad och som följde säkerhetskrav. Han tog också ut rivningstillståndet. Det är något jag hade utelämnat första gången – också dumt. Hej, du lär dig och förhoppningsvis blir klokare.
Jag hoppas att jag har gett dig några tips och idéer för att hjälpa dig med din demo.
Åh, ta bilder. Det kommer att bli kul att titta på år senare.
Svar
Du måste få en uppskattning från någon lokal till dig i demobranschen. Inget annat fungerar för att få en bra uppskattning. För jag antar att du inte bara frågar om att riva ett hus utan också om att ta bort skräp. Och DET, transporten och dumpningsavgifterna kan bli dyra. Det kan bero på om du har en omkrets eller en plattfundament; en plattfundament kräver omfattande arbete för att bryta upp den och kan förväntas kosta mer än en perimeterfundament eftersom de flesta soptippar inte är så glada över betong. Om det finns en källare som vanligtvis innebär mycket betongborttagning. Alla platser är olika. Min bror hade ett hus som brann ned i branden utan CA; det var ett hus med en berättelse, cirka 1800 kvm ganska vackert standard CA-träram 1962 förortshus. Brändes helt till marken så att det inte fanns mycket inramning och skräp-typ skräp som det skulle vara efter en ”normal” husbrand; det fanns ingen demo att göra som att bryta ner väggar … det var redan bränt till marken. Men området under huset måste grävas ut 4–5 fot för att vi är i Kalifornien och kraven på miljösanering var mycket branta. Jag tror att mer än 100 meter smuts måste tas bort men jag vill inte vilseleda dig, för jag minns inte exakt. Jag minns att numret chockade mig då. Jag tror att demo- och borttagningsräkningen var i $ 20K-zonen. Vilket också chockade mig. De flesta husägare försäkringar täcker nedrivning och borttagning efter en brand.
Det är inte att anställa tre killar med skottkärror och slädhammare för 2500 dollar om det finns är någon form av hus där. Det är sannolikt mycket mer än du tror.