Bästa svaret
Du måste kontakta planerings- och zonavdelningen i din lokala stad eller kommun. De gör reglerna för det. Till exempel, där jag är, tillåter de att man bor mycket. Jag är på 24 tunnland och det finns en gammal ladugård cirka 300 ′ från huset. (Du kan inte ens se det på sommaren på grund av träd.) Jag frågade om att göra det till ett pensionat. Jag kan inte göra det till en bostad. Även med 24 hektar – tillräckligt för 24–48 timmar, kan jag bara ha en verklig bostad (deras ord för det) på min fastighet. Så ladan kan inte vara en bostad.
I det här länet har de flera sätt att genomdriva det. Till exempel kan jag inte ha 220V uttag i köket. Inget område eller spis tillåten. Jag kan ha ett litet kylskåp, men inte ett stort. De tittar på saker som ditt motarrangemang eller noterar uttagen när den elektriska installationen inspekteras för att se till att du inte bryter mot reglerna. (Du kan till exempel få det elektriska systemet inspekterat, låt dem sedan köra 220V till köket och sätta i ett uttag. Inspektörerna kommer inte att se i senare skeden – men om räknarens form gör det klart kommer en spis att gå dit, de kommer inte att godkänna det.)
I de flesta områden, om du befinner dig i ett bostadsområde, kan du inte bygga ett annat hus på fastigheten. Du kan få tillstånd för något som en trailer ett tag om du har en äldre förälder eller något liknande, men i allmänhet vill regleringsregler inte ha extra hus på bostadsområden.
Fråga, som svarat: Kan jag bygga ett annat hus på min fastighet?
Svar
I de flesta fall ”bunt äganderätt” omfattar inte bara strukturen, utan marken, mineralrättigheterna, lufträttigheterna och ett antal andra rättigheter. Så, i de flesta fall (särskilt i USA) äger ett hus också marken det ligger på.
Men där är undantag, såsom mobila / tillverkade hemparker. I vissa städer (som Baltimore) finns en fastighet – vanligtvis ett radhus – på mark med långtidsuthyrning. Om du äger en villaenhet eller en enhet i ett kooperativ äger föreningen / företaget marken, inte individen.
Fortfarande: Ja. En person kan verkligen sägas äga ett hus när han / hon inte äger marken den sitter på. Han / hon kanske inte äger marken, men personen är säker på att han äger strukturen.
Ytterligare anmärkning: I fastigheter, ofta den verkliga makten är inte ägande utan kontroll. Om jag äger ett tillverkat hem på hyrd mark kan jag fortfarande sälja hemmet. Jag kan bestämma vem som bor där. Beroende på parkreglerna kan jag kanske hyra fastigheten. Det är mycket kontroll. Ett annat exempel: Jag gör en del fastighetsgrossist. Det vill säga: Jag lägger en fastighet under kontrakt och tilldelar / säljer sedan kontraktet till någon annan. Inte vid något tillfälle i processen äger jag fastigheten. Jag har bara rätten (genom köpeavtalet) att köpa fastigheten. Och ändå kontrollerar jag fastigheten. Det är likartat med alternativ – till exempel hyresoptioner (ibland felaktigt kallad ”hyra till egen”) Med ett alternativ styr jag fastigheten. Det är mitt val att köpa eller inte sälja alternativet till någon annan. Ändå ett annat exempel: Jag kan sätta mitt hus i förtroende och sedan hyra huset från förtroendet. Jag är inte längre ägaren till huset men eftersom det är mitt förtroende och hur jag ställer in det kontrollerar jag fastigheten.
Så igen, för att svara på frågan: Ja. En person kan verkligen sägas äga ett hus när han / hon inte äger marken den sitter på.