Bästa svaret
Det finns gott om möjligheter att försöka bli rik och tjäna 20 miljoner dollar.
Jag ger dig en plan i fyra steg som har bevisats under många år :
- Lyssna på andras problem
- Ta lösningar på andra människors problem
- Förvandla lösningar till problem i produkter
- Fokusera dina ansträngningar på att marknadsföra dina produkter
Jag beskriver varje steg i denna plan här: “ 4-stegsplanen att tjäna 1 000 000 $ https://medium.com/live-your-life-on-purpose/the-4-step-plan-to-earn-1-000-000-9fb2fb87a987?source=friends\_link&sk=3c99f834ea65470f9da8e8c23082f83a ”.
Det finns inget mirakulöst med det, utan tvärtom, det bygger på vad som redan har fungerat för många människor. Självklart kräver det mycket arbete från din sida.
Slutsats
Tack vare internet, tjänar du $ 1 000 000 är något mycket mer tillgängligt än någonsin tidigare. Många har redan gjort det. Uppkomsten av webben har gjort miljonärklubben mer tillgänglig än någonsin tidigare.
Tillgänglighet betyder dock inte att du kan göra det mirakulöst med ett färdigt recept. Om du tittar på framgångarna för dem som har tjänat minst 1 miljon dollar på Internet under de senaste 20 åren, kommer du att upptäcka att alla dessa framgångar bygger på olika idéer.
Men den allmänna planen som följde av alla dessa framgångsrika människor att tjäna minst 1 000 000 $ var den jag just presenterat för dig . Kärnan i denna plan är behovet av att alltid ge mer värde till andra genom att vara producent.
Med detta tillvägagångssätt kommer du att kunna skapa den berömda produkten som hjälper så många människor som möjligt. När du har nått denna fas kommer pengarna att komma till dig som en trevlig följd, även om du inte hade gjort det till ett mål i sig själv.
Du vet vad du måste göra nu. Så vidta bara åtgärder.
Svara
Ja, absolut möjligt .
Här tjänar jag pengar utan att använda egna pengar …. Oändlig avkastning:
$ 16,650 x 60 månader = 1 miljon $
Du måste i genomsnitt kosta 16 650 $ / månad.
Du kan enkelt göra + 1 M vinst på fem år genom att investera i fastigheter , vändande hus.
Du har fem år på dig att bli expert!
Börja litet, håll fokus, bli enorm på fem år.
- Du behöver utbildning: ju mer utbildning och erfarenhet du har, desto mindre risk.
- Du behöver finansiella partner: Ja, du kan börja med noll pengar.
- Du behöver disciplin: Det här företaget handlar om siffrorna. Om du går efter dina magkänslor kommer du att förlora stort. Du tjänar dina pengar på köpet.
- Du behöver hårt arbete: För att göra det här rätt och uppnå målet på 1 miljon dollar är detta ett heltidsjobb. Det finns inga genvägar.
- Du måste hitta rätt marknad: Fastigheter är lokala. En stad kan vara en bra marknad för att bläddra, medan många andra kanske inte har bra erbjudanden.
- Du behöver kontrollera dina pengar: Om du vill tjäna pengar, du måste ha kontroll över dina investeringar. Var proaktiv, inte passiv.
- Du behöver hävstång: Det är omöjligt att göra stora avkastningar utan hävstång. Andra människors tid, andra människors pengar.
- Kreativ finansiering: Ingen kredit? Inga problem! I fastigheter är det möjligt att hitta många sätt att avsluta en affär. Förhandlingar med säljaren kan många gånger fungera för att vara din bank! I vilken annan verksamhet kan du göra det?
- Du behöver skattefördelar: Fastigheter har massor av skattefördelar. Detta kräver utbildning … du får behålla mer pengar. Ett exempel är 1031-utbyte: med rätt strategi och skatterådgivning , du kan betala noll skatt medan du säljer fastigheter och förblir investerad på samma tillgångar, även i 5 år eller mer!
- Risk: Ja det finns risk. Men expertinvesterare uppnå nästan noll risk eftersom de vet exakt vad de gör. Investering handlar om att ha kontroll . Om du inte vet vad du gör, börja bli utbildad.
Nu … i fastigheter; 16 650 $ / månad är absolut möjligt! Ju större transaktion , desto större är den potentiella vinsten.
Vad är en realistisk ROI-vändning av hem?
Enligt min erfarenhet beror det på om jag finansierar flip med mina egna kontanter, eller om jag hävstångseffekt.
För kontantköp ser jag generellt cirka 20\% till 25\% avkastning i genomsnitt cirka 2 till 3 månader, kontant kontant; för en årlig avkastning på cirka 100-150\%. Detta har varierat över årstiderna, men ändå gör jag inte det på heltid längre. Tillbaka under 2011 och 2012 gjorde jag detta med ett heltidslag, och det var en fantastisk marknad för att bläddra i Houston-området. Marknadsförhållandena förändrades och jag ändrade min strategi.
För hävstångsavtal ser jag generellt cirka 70\% avkastning. till och med oändlig avkastning på affärer där jag har använt privata investerare, eftersom de kommer att ge 100\% av den totala investeringen (köp, rehabkostnader och innehavskostnader).
Du kanske till och med får behålla vissa hyreshus med noll investerat. Här är ett exempel jag gjorde:
Köpte ett hem: $ 65 000 (Super deal)
+ Rehabilitering: $ 50 000
+ Innehavskostnader: $ 5000
Summa kontanter: 120 000 $
Efter reparationsvärde: 160 000 $
Vinst: 40 000 $
Men här gjorde jag det här huset. Jag fick en privat investerare med sina kontanter på banken som gjorde cirka 2\% / år … Deprimerande!
Jag erbjöd honom 6\% årlig avkastning endast på ränta på månatliga betalningar för en investering på 130 000 $ och mitt rehabiliterade hus som säkerhet. Jag betalar honom 650 $ / månad.
Så här fungerar allt:
- I investerade 120 000 $
- Jag fick kontanter från investeraren: 130 000 $ … gör matte! + 10 000 $
- Jag hyrde huset för 1750 $ / månad
- Jag betalar honom 650 $ / månad … göra matematiken: + 1100 $ / månad
- Jag behåller huset
- Jag behåller uppskattningen
- Jag behåller det positiva kassaflödet
- Jag behåller avskrivningsfördelarna
- Jag behåller kontrollen över investeringen
- Jag behåller alla skattefördelar
- Jag har kontroll!
- Jag håller kunskapen; jag kan göra det om och om och om igen.
Nu berättar du mig … $ 1 000 000 på fem år; möjligt?
Allt beror på din expertis och utbildning. Håll dig fokuserad och kom igång.