Bästa svaret
För att känna till stegen för att ställa in en REIT måste du lära dig hur det bildas.
Så vilken enhet kvalificerar sig som en REIT?
Ett förtroende klassificeras som ett REIT när –
- Fonden delar ut 90\% av sin inkomst i form av utdelning.
- Fonden investerar 80\% av sitt kapital i intäktsgenererande fastigheter.
- förtroende har 10\% av sitt kapital investerat i fastigheter under byggnation.
- Förtroendet bör ha en tillgångsbas på Rs. 500 crores.
- REITs substansvärde (NAV) uppdateras två gånger under ett räkenskapsår.
Vad är strukturen för ett REIT?
Ett fastighetsinvesteringsinstitut är inrättat som ett förtroende enligt Indian Trust Act, 1882. REIT måste registreras hos Securities and Exchange Board of Indien (SEBI). Förtroendet styrs av SEBI enligt SEBI (REIT) -förordningarna, 2014 och SEBI (REIT) (ändringsföreskrifter), 2018.
A REIT har en 3-stegs struktur –
- Sponsor – En sponsor är en person / enhet som tar in kapitalet för REIT i form av en redan etablerad fastighetsportfölj för att påbörja sin verksamhet . Sponsorn behåller majoritetens ägande av REIT, ibland när det listas. De inkomstbärande tillgångarna innehas av trusten genom att förvärva ett bestämmande inflytande i ett indiskt företag (SPV) från sponsorn.
- Asset Management Company (AMC) – En AMC är en företagsenhet som investerar de sammanslagna medlen från investerare olika inkomstgenererande fastighetstillgångar. AMC fungerar som fondförvaltare för förtroendet.
- Förvaltare – Förvaltarna fungerar som den juridiska ägaren av förvaltningens tillgångar. De ansvarar också för att säkerställa att förtroendet följer alla lagar och förordningar och att medlen investeras i andelsägarnas intresse.
Ett förtroende måste uppfylla ovannämnda villkor. för att kvalificera sig som REIT. Om du inte har sett likheterna ännu har REIT: s arbetsmodell en struktur som den för en fond.
Svar
Vad kvalificerar sig som ett REIT?
Ett förtroende klassificeras som ett REIT när –
1. Förtroendet delar ut 90\% av sin inkomst i form av utdelning.
2. Förtroendet investerar 80\% av sitt kapital i intäktsgenererande fastigheter.
3. Förtroendet har 10\% av sitt kapital investerat i fastigheter under byggnation.
4. Förtroendet bör ha en tillgångsbas på Rs. 500 crores.
5. Nettotillgångsvärde (NAV) för REIT uppdateras två gånger under ett räkenskapsår.
Struktur för en REIT
Ett fastighetsinvesteringskapital är ett förtroende enligt Indian Trust Act, 1882 . REIT måste vara registrerat hos Securities and Exchange Board of India (SEBI). Förtroendet styrs av SEBI enligt SEBI (REIT) -förordningarna, 2014 och SEBI (REIT) (ändringsförslag), 2018 .
REIT har en tredelad struktur –
1. Sponsor –
En sponsor är en person / enhet som tar in kapitalet för REIT i form av en redan etablerad fastighetsportföljen för att påbörja sin verksamhet. Vid notering av REIT kommer sponsorn att behålla majoriteten av REIT.
De inkomstbärande tillgångarna innehas av förtroendet genom att förvärva ett bestämmande inflytande i ett indiskt företag (SPV) från sponsorn.
2. Asset Management Company (AMC) –
En AMC är en företagsenhet som investerar de medel som samlas in från investerare i olika inkomstgenererande fastighetstillgångar. AMC fungerar som fondförvaltare för förtroendet.
3. Förvaltare –
Förvaltare agerar som den juridiska ägaren av förvaltningens tillgångar. De är också ansvariga för att säkerställa att förtroendet följer alla lagar och bestämmelser och att medlen investeras i andelsägarnas intresse.
Ett förtroende måste uppfylla ovannämnda villkor för att kvalificera sig som en REIT. REIT har en struktur som en fond.
Följ utrymmet för fler inlägg Capital Wealth