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In Immobilien gibt es zwei verschiedene Dokumente, die die Sicherheitsinstrumente darstellen – die Hypothek und die Treuhandurkunde . Einige Staaten verlangen eine Vertrauensurkunde, um das Pfandrecht zu vervollkommnen. Es wird in den öffentlichen Aufzeichnungen aufgezeichnet, in denen sich das Objekt befindet. Auf der ersten Seite der Treuhandurkunde befindet sich ein Treuhänder, der vom Kreditgeber ernannt wird. Für den Fall, dass die Immobilie abgeschottet werden muss, übernimmt der Treuhänder die Verantwortung für die Organisation des Verkaufs und die Übermittlung des Erlöses an den Kreditgeber. Eine Ersetzung des Treuhänders ist ein Rechtsdokument, das beim Wechsel dieses Treuhänders eingereicht wird.
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Wie bereits ein anderer Anwalt geantwortet hat, kann dies in einigen Ländern möglicherweise rechtlich erfolgen Die meisten Immobilienfachleute würden wahrscheinlich vorschlagen, einen Anwalt zu beauftragen, um die Arbeit zu erledigen.
Immobilientitel sind technische Dokumente, und kleine Fehler können den Eigentümer erhebliche Kosten für die Korrektur kosten, wenn sie nicht korrekt ausgeführt werden. Soll der Titel von mehreren Eigentümern gehalten werden? Wenn ja, haben sie das Eigentum als Mieter bei gemeinsamen oder gemeinsamen Mietern? Wurden die Titelsätze überprüft, um sicherzustellen, dass kein Titelfehler vorliegt? Wurde die rechtliche Beschreibung der Immobilie überprüft und Korrektur gelesen? Ist die Immobilie als zertifiziert oder abstrakt betitelt? Wurden alle Gegenstände, die als Grundpfandrechte an der Immobilie angebracht werden könnten, gelöscht?
Wenn ein Anwalt etwas verpasst hat, muss er den Fehler beheben (oder den Träger des Anwalts für Fehlverhalten). Selbst Anwälte in der Allgemeinmedizin verfügen manchmal nicht über die erforderlichen Kenntnisse oder Erfahrungen, um eine kompetente Arbeit bei Immobilientransaktionen zu leisten.