Cel mai bun răspuns
În domeniul imobiliar există 2 documente diferite care sunt instrumentele de securitate – ipoteca și actul de încredere . Unele state impun utilizarea unui act de încredere pentru perfecționarea dreptului de sechestru. Este înregistrat în evidențele publice în care se află proprietatea în cauză. Pe prima pagină a actului de încredere se află un administrator care este numit de către creditor, astfel încât, în cazul în care proprietatea trebuie să fie executată silit, administratorul își asumă responsabilitatea de a aranja vânzarea și de a trimite veniturile către creditor. O înlocuire a mandatarului este un document legal care se depune la schimbarea mandatarului.
Răspuns
După cum a răspuns deja un alt avocat, este posibil să se poată face legal în unele jurisdicții, dar majoritatea profesioniștilor din domeniul imobiliar ar sugera probabil ca un avocat să fie angajat pentru a face treaba.
Titlurile imobiliare sunt documente tehnice și mici erori ar putea costa proprietarului bani substanțiali pentru a le corecta dacă nu sunt făcute corect. Titlul trebuie deținut de mai mulți proprietari? Dacă da, dețin aceștia titlul de chiriași în locatari comuni sau comune? Au fost examinate înregistrările de titlu pentru a verifica dacă nu există niciun defect de titlu? A fost verificată și corectată descrierea legală a proprietății? Este proprietatea imobiliară certificată sau abstractă? Au fost eliminate toate articolele care s-ar putea atașa drept drept de sechestru la proprietate?
Dacă un avocat a ratat ceva, ar trebui să remedieze eroarea (sau operatorul de malpraxis al avocatului). Chiar și avocații de practică generală nu au uneori cunoștințele sau experiența necesare pentru a face o treabă competentă în tranzacțiile imobiliare.