Bedste svar
I fast ejendom er der 2 forskellige dokumenter, der er sikkerhedsinstrumenterne – pantet og tillidsakt . Nogle stater kræver, at en tillidsakt bruges til at perfektionere panteretten. Det registreres i de offentlige registre, hvor emneegenskaben er placeret. På den første side af tillidsskøden er der en kurator, der er opført, der er udpeget af långiveren, så i tilfælde af at ejendommen skal udelukkes, tager kuratoren ansvaret for at arrangere salget og sende provenuet til långiveren. En erstatning for kurator er et juridisk dokument, der arkiveres, når denne kurator ændres.
Svar
Som en anden advokat allerede har svaret, kan det muligvis gøres lovligt i nogle jurisdiktioner, men de fleste ejendomsprofessionelle vil sandsynligvis foreslå, at en advokat ansættes til at udføre jobbet.
Ejendomsmægler er tekniske dokumenter, og små fejl kan koste ejeren betydelige penge at rette, hvis de ikke gøres korrekt. Skal titlen holdes af flere ejere? Hvis ja, besidder de ejendomsret som fælles lejere eller fælles lejere? Er titeloptegnelserne blevet undersøgt for at verificere, at der ikke findes nogen titelfejl? Er den juridiske beskrivelse af ejendommen blevet verificeret og korrekturlæst? Har ejendommen titlen certificeret eller abstrakt? Er alle genstande, der kunne vedhæftes som panterettigheder til ejendommen, blevet ryddet?
Hvis en advokat savnede noget, ville han / hun have brug for at rette fejlen (eller advokatens forsømmelsesvirksomhed). Selv advokater i almen praksis har undertiden ikke den nødvendige viden eller erfaring til at udføre et kompetent job i ejendomstransaktioner.