Paras vastaus
Kiinteistöissä on 2 erilaista asiakirjaa, jotka ovat turvavälineitä – kiinnitys ja luottamusasiakirja . Jotkut osavaltiot vaativat panttioikeuden täydentämistä varten luottamussopimuksen. Se kirjataan julkisiin tietueisiin, joissa kohteen omaisuus sijaitsee. Luottamusasiakirjan ensimmäisellä sivulla on listattu luotonantaja, jonka lainanantaja nimittää, joten jos omaisuus on suljettava, edunvalvoja ottaa vastuun myynnin järjestämisestä ja tuoton lähettämisestä luotonantajalle. Edunvalvojan korvaaminen on oikeudellinen asiakirja, joka jätetään, kun tätä edunvalvojaa vaihdetaan.
Vastaus
Kuten toinen asianajaja on jo vastannut, se voidaan ehkä tehdä laillisesti joillakin lainkäyttöalueilla, useimmat kiinteistöalan ammattilaiset suosittelevat todennäköisesti asianajajan palkkaamista tekemään työtä.
Kiinteistöjen nimet ovat teknisiä asiakirjoja, ja pienet virheet voivat maksaa omistajalle huomattavia rahaa korjaamiseksi, ellei niitä tehdä oikein. Onko omistusoikeus usealle omistajalle? Jos on, onko heillä titteli vuokralaisina yhteisillä vai yhteisillä vuokralaisilla? Onko otsikkotietueet tutkittu sen varmistamiseksi, ettei otsikkovirheitä ole? Onko kiinteistön oikeudellinen kuvaus tarkistettu ja tarkistettu? Onko kiinteistö nimetty sertifioiduksi tai abstraktiksi? Onko kaikki kohteet, jotka voidaan kiinnittää kiinteistöön panttioikeuksina, on tyhjennetty?
Jos asianajaja kaipaa jotain, hänen on korjattava virhe (tai asianajajan väärinkäytösten harjoittaja). Jopa yleislääkäreillä ei ole joskus tarvittavaa tietoa tai kokemusta pätevän työn tekemiseen kiinteistöliiketoimissa.