Beste antwoord
In onroerend goed zijn er 2 verschillende documenten die de beveiligingsinstrumenten zijn: de hypotheek en de akte van vertrouwen . Sommige staten vereisen dat een akte van vertrouwen wordt gebruikt om het pandrecht te perfectioneren. Het wordt opgenomen in de openbare registers waar het onderwerp van de woning zich bevindt. Op de eerste pagina van de trustakte staat een trustee die wordt vermeld door de geldschieter, dus in het geval dat het onroerend goed moet worden afgeschermd, neemt de trustee de verantwoordelijkheid voor het regelen van de verkoop en het sturen van de opbrengst naar de geldschieter. Een vervanging van trustee is een juridisch document dat wordt ingediend wanneer deze trustee wordt gewijzigd.
Antwoord
Zoals een andere advocaat al heeft geantwoord, kan het in sommige rechtsgebieden legaal worden gedaan, maar De meeste vastgoedprofessionals zouden waarschijnlijk voorstellen dat een advocaat wordt ingehuurd om de klus te klaren.
Vastgoedtitels zijn technische documenten en kleine fouten kunnen de eigenaar veel geld kosten om te corrigeren als ze niet correct worden uitgevoerd. Moet de titel in handen zijn van meerdere eigenaren? Zo ja, hebben zij de titel van huurder in gemeenschappelijke of gezamenlijke huurder? Zijn de titelrecords onderzocht om te verifiëren dat er geen titelgebrek bestaat? Is de juridische beschrijving van het onroerend goed geverifieerd en nagelezen? Is het onroerend goed getiteld als gecertificeerd of abstract? Zijn alle items die als pandrechten aan het onroerend goed zouden kunnen hechten, gewist?
Als een advocaat iets heeft gemist, moet hij / zij de fout herstellen (of de wanpraktijk van de advocaat). Zelfs huisartspraktijkadvocaten hebben soms niet de nodige kennis of ervaring om een bekwame job in vastgoedtransacties uit te oefenen.