Najlepsza odpowiedź
W przypadku nieruchomości istnieją 2 różne dokumenty, które są instrumentami zabezpieczającymi – hipoteka i akt powierniczy . Niektóre stany wymagają aktu zaufania, aby udoskonalić zastaw. Jest to rejestrowane w publicznych rejestrach, w których znajduje się przedmiotowa własność. Na pierwszej stronie aktu powierniczego wymieniony jest powiernik, który jest wyznaczony przez pożyczkodawcę, więc w przypadku konieczności przejęcia nieruchomości, powiernik ponosi odpowiedzialność za zorganizowanie sprzedaży i wysłanie wpływów do pożyczkodawcy. Zastąpienie powiernika to dokument prawny, który jest składany w przypadku zmiany powiernika.
Odpowiedź
Jak już odpowiedział inny prawnik, w niektórych jurysdykcjach można to zrobić legalnie, ale większość specjalistów z branży nieruchomości prawdopodobnie zasugerowałaby zatrudnienie prawnika do wykonania tej pracy.
Tytuły nieruchomości są dokumentami technicznymi, a poprawienie drobnych błędów może kosztować właściciela znacznych pieniędzy, jeśli nie zostanie wykonane prawidłowo. Czy tytuł należy do wielu właścicieli? Jeśli tak, to czy posiadają tytuł wspólnego najemcy, czy współ najemcy? Czy zbadano rekordy tytułów, aby sprawdzić, czy nie ma wady tytułu? Czy opis prawny nieruchomości został zweryfikowany i zweryfikowany? Czy nieruchomość posiada tytuł certyfikowany czy abstrakcyjny? Czy wszystkie elementy, które mogłyby stanowić zastaw na nieruchomości, zostały usunięte?
Jeśli prawnik coś przeoczył, musiałby naprawić błąd (lub jego przewoźnika). Nawet prawnicy prowadzący praktykę ogólną czasami nie mają niezbędnej wiedzy lub doświadczenia, aby wykonywać kompetentną pracę w transakcjach na rynku nieruchomości.