Bästa svaret
I fastigheter finns det två olika dokument som är säkerhetsinstrumenten – inteckning och förtroendeakt . Vissa stater kräver att ett förtroendeakt används för att göra panträtten perfekt. Den registreras i de offentliga register där ämnesegenskapen finns. På första sidan av förtroendeakten finns en förvaltare som är listad som utses av långivaren, så om fastigheten behöver utestängas, förvaltaren tar ansvar för att ordna försäljningen och skicka intäkterna till långivaren. En ersättning av förvaltaren är ett juridiskt dokument som arkiveras när denna förvaltare ändras.
Svar
Som en annan advokat redan svarat kan det vara möjligt att göra det lagligt i vissa jurisdiktioner men de flesta fastighetsmäklare skulle sannolikt föreslå att en advokat anställs för att utföra jobbet.
Fastighetsnamn är tekniska dokument och små fel kan kosta ägaren betydande pengar att korrigera om de inte görs korrekt. Skall titeln innehas av flera ägare? Om så är fallet, äger de äganderätten som gemensamma hyresgäster eller gemensamma hyresgäster? Har titelposterna undersökts för att verifiera att det inte finns någon titelfel? Har den juridiska beskrivningen av fastigheten verifierats och korrekturlästs? Är fastigheten titeln certifierad eller abstrakt? Har alla föremål som kan bifogas som panterätter till fastigheten rensats?
Om en advokat saknade något skulle han / hon behöva åtgärda felet (eller advokatens felbehandling). Även advokater i allmänläkare har ibland inte nödvändig kunskap eller erfarenhet för att göra ett kompetent jobb i fastighetstransaktioner.